在我們實(shí)際生活當中，因為房屋本身的質(zhì)量有問(wèn)題，或者是因為我們對房屋出現使用不當，而造成危害房屋安全的情況有很多，例如有些人會(huì )在房屋上設置高聳物、懸掛物等。我們由于生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，而對房屋結構進(jìn)行改拆的時(shí)候，可能會(huì )對房屋結構的荷載能力產(chǎn)生影響，在進(jìn)行這些改拆之前，就需要找專(zhuān)門(mén)的機構對房屋進(jìn)行房屋安全檢測，看看自己的房屋是否能夠進(jìn)行這些改拆。

房屋需要做房屋安全檢測的情況還有很多，例如有些年久失修的樓房，因為房屋本身可能已經(jīng)嚴重損壞。如果業(yè)主想對房子進(jìn)行裝修，就應當先進(jìn)行房屋安全檢測。通過(guò)對房屋進(jìn)行修復以后，使得房屋的質(zhì)量達到需要的要求，才可以對房子進(jìn)行裝修裝飾等。

房屋拆改改建和改造加固前必須留意的有：

(1)先留意拆改改建或改造加固前后左右房屋建筑主要用途是不是有一定的更改；

(2)留意拆改或加固方案執行的可行性分析；

(3)留意拆改改建的外形的一些危害;

(4)留意拆改改建或改造加固方案是不是對原來(lái)房屋建筑的危害，比如對標準的應用領(lǐng)域的危害、構造的危害、對應用作用上的危害等層面；

(5)留意要遵循現行標準的有關(guān)標準開(kāi)展拆改改建或是改造加固，非常要留意年久房屋建筑選用的原來(lái)的舊標準，由于一些也許不適合到如今的新標準，也有拆改改建后務(wù)必考慮現行標準標準的規定。

在房屋危險情況的綜合評定中，房屋危險性鑒定一般需要根據受檢房屋整體的地基、結構構件損壞程度的危險性作為基礎，再結合房屋使用情況、房屋周邊環(huán)境以及房屋結構損壞發(fā)展趨勢進(jìn)行全面分析，判斷房屋當前的危險等級。那么大家是否知道農村老舊房屋進(jìn)行房屋安全檢測時(shí)，有哪些方面需要重點(diǎn)檢測的呢？

1、農村老房的居住安全等級

在農村里，出現裂縫、漏水等多種質(zhì)量問(wèn)題的老舊房屋不在少數，特別是那些使用時(shí)間比較長(cháng)的磚瓦房，房屋整體危險性比較高。對于這類(lèi)房子來(lái)說(shuō)，如果居住的時(shí)間有十五年或以上，對其進(jìn)行居住安全等級檢測就顯得非常重要，畢竟那個(gè)時(shí)候農村房屋的興建也未有相應的安全標準。

2、農村老房的承重能力

在這些老房子中，多為兩層或以上的住房，一方面樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，另一方面農村房屋的建造基本很少考慮到房屋承重的問(wèn)題，對這類(lèi)農村老房的承重能力進(jìn)行鑒定也顯得非常重要。

3、農村老房承重墻狀況

承重墻是支撐整個(gè)建筑的重要結構構件，對于已經(jīng)居住多年的農村老房，承重墻傾斜現象是必然的。我們對于這種現象很難判斷其危險程度，往往當房屋瀕臨倒塌的時(shí)候才重視。當我們發(fā)現承重墻有傾斜的現象，可以借助相應的儀器設備測量，確定承重墻傾斜程度，由此判斷危險等級。

4、農村老房裂縫問(wèn)題

裂縫問(wèn)題其實(shí)是所有房屋都會(huì )有的問(wèn)題，相對于城市房屋建筑中的裂縫，農村老房一旦出現裂縫現象，其發(fā)展趨勢就會(huì )比較快。這主要在于農村房屋建造多取決于工人的個(gè)人經(jīng)驗，基本房子建成就可以，很少會(huì )進(jìn)行房屋安全鑒定工作檢測房屋的安全性。對于居住者的我們，當發(fā)現這些老房有裂縫問(wèn)題時(shí)，就要去做房屋安全檢測了，及時(shí)采取針對性的措施解決。