重興鎮房屋建筑鑒定檢測，個(gè)人房屋質(zhì)量鑒定，房屋改建檢測中心，

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工程質(zhì)量問(wèn)題如何申請檢測業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類(lèi)事件，應該與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規劃局等進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評估機構中認可。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審核，評估機構應當出庭接受當事人質(zhì)詢(xún)。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的gongpinggongzheng。

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鑒定

該房屋建筑抗震性能符合《建筑抗震鑒定標準》gb-2001第3.1.1條的規定，綜合評定結果為"合格"。 鑒定人簽名：

一、本標準適用于新建、擴建和改建的一般工業(yè)與民用建筑的抗震鑒定工作，不涉及對已建成或使用中的建筑物進(jìn)行抗震鑒定的要求。

二、本標準采用地震動(dòng)參數復核法進(jìn)行結構抗震性能評定;對于復雜高層建筑和重要公共建筑的構件及整體結構應增加動(dòng)力特性分析內容;當有嚴重缺陷時(shí)，可采用靜力彈塑性分析方法進(jìn)行結構安全性判定;對于有特殊要求的工程(如文物保護工程)應采用相應的專(zhuān)門(mén)方法進(jìn)行評價(jià)。

三、一般工業(yè)與民用建筑的結構體系分為框架結構和磚混結構等兩類(lèi)。

四、框架結構的豎向承載力可按層高劃分為若干個(gè)等級，并劃分出柱的箍筋面積比值范圍(詳見(jiàn)附錄a)，各等級對應的縱向鋼筋直徑范圍為φ6~16mm之間(見(jiàn)附錄b)。

五、"剪力墻"、"筒中筒"、"框支剪力墻"以及無(wú)梁樓蓋等非典型多層砌體房屋的墻體水平受壓區可不計入上部結構的抗側移剛度計算范圍內。

六、"剪力墻"是指由鋼筋混凝土現澆而成且沿高度方向布置的水平承重構件組成的墻體，"筒中筒"是指兩個(gè)不同高度的相同豎向承重墻之間的連接部分，"框支剪力墻"是指外墻邊線(xiàn)處設置水平支撐的矩形截面短肢剪力墻，"板柱式連梁"(以下簡(jiǎn)稱(chēng)連梁)是指在樓蓋或屋蓋上設置的連續簡(jiǎn)支小橫梁或長(cháng)肢梁構成的組合型構造物。(注：在建筑工程施工圖設計文件審核過(guò)程中，若發(fā)現有上述情況存在時(shí)，應在施工圖會(huì )審階段提出處理意見(jiàn))。

七、《規范》中所列的各類(lèi)構件均包括基礎和地下室內的各種類(lèi)型的基礎埋置件和預制樁基托換段等構筑物及其相關(guān)材料設備?！兑幏丁分兴械母鞣N材料設備均指構成其組成部分的材料設備和相應成品部件。

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在對農村房屋的大梁進(jìn)行鑒定時(shí)，需要重視大梁中間是否存在裂痕，大梁的保護層是否完好，是否存在穿插裂縫以及豎向裂縫等常見(jiàn)裂縫問(wèn)題。

若廠(chǎng)房使用的年限已經(jīng)過(guò)久了，廠(chǎng)房的各個(gè)結構部件的安全程度已經(jīng)下降的非常嚴重。為了的加固改造能安全的進(jìn)行，建議在加固改造前先進(jìn)行加固檢測，所得到的檢測報告還可以給的加固改造帶來(lái)很大的幫助。

房屋樓板承重安全性檢測是指房屋建筑結構在承受荷載時(shí)，樓板、梁等構件承載力是否符合要求。房屋樓板承載力檢測是建筑工程質(zhì)量檢測的重要內容之一，對工程質(zhì)量具有重要意義。概述鋼筋混凝土現澆板的厚度一般為30mm左右，其重量約為100~300kgm2，相當于一個(gè)成年人的體重，故混凝土樓板的承載能力應滿(mǎn)足一定的安全系數的要求。

一般規定：對于單向受力構件的受壓區或雙向受力的構件中的非承重區的計算跨中彎矩和剪力均按1/10L·M2考慮。

房屋樓面結構的破壞形式主要有四種：

(1)整體破壞;

(2)局部損壞;

(3)嚴重裂縫;

(4)倒塌。

影響因素樓面結構的安全性主要取決于以下幾個(gè)因素：

(1)材料強度。

(2)施工質(zhì)量。

(3)構造措施。

(4)使用功能。

(5)使用環(huán)境。

(6)其他相關(guān)條件。

主要項目：

1、鋼筋保護層厚度。

2、混凝土標號。

3、鋼筋間距及保護層。

4、箍筋間距。

5、預埋件位置。

6、配筋圖。

7、平面布置。

8、截面尺寸。

9、撓度。

10、裂縫。

11、變形。

12、抗滲等級。

13、沉降量。

14、地基基礎。

15、抗震設防。

16、其它。

17、特殊部位。

18、驗收。

19、現場(chǎng)試驗。

20、檢驗批。

21、見(jiàn)證取樣。

22、送檢報告 。