深圳灣廈中心物業(yè)出租 開(kāi)發(fā)商直租 招商中心 物業(yè)管理處

灣廈中心位于深圳市南山區后海深圳灣招商東路與后海濱路交匯。深圳科創(chuàng )軸發(fā)展占位，城市具價(jià)值土地，地理優(yōu)勢顯著(zhù)，是深圳灣WELL鉑金級的辦公項目，國內獲得此殊榮的還有北京的遠洋國際集團總部等。約30萬(wàn)㎡綜合體，自有配套齊全；涵蓋居所、辦公和特色的配套商業(yè)，打造自成一城的；負一層約6000㎡商業(yè)與灣廈站D出口無(wú)縫接駁，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)滿(mǎn)足商務(wù)人士多元需求。

一、灣廈中心項目基礎信息

【項目業(yè)態(tài)】集辦公、住宅、公寓、商業(yè)空間于一體

品質(zhì)開(kāi)發(fā)：灣廈置業(yè)

建筑面積：約30萬(wàn)㎡

住宅規模：約5.3萬(wàn)㎡

公寓規模：約4.4萬(wàn)㎡

商業(yè)規模：約6萬(wàn)㎡

國際物業(yè)：世邦魏理仕

停車(chē)場(chǎng)管理公司：PMO【派盟交通咨詢(xún)（上海）有限公司】

地址：深圳市南山區招商東路與后海濱路交匯處

二、灣廈中心基本信息

建筑面積：約3.6萬(wàn)㎡

層數：7-23層（共17層），地下4層

幕墻：LOW-E中空鋼化雙銀玻璃

大堂高度：11米

標準層建面：約2200㎡

標準層層高：約4m

交付條件：簡(jiǎn)裝交付

電梯：7部 進(jìn)口日立電梯，具備派梯系統

空調：三恒空調系統

物業(yè)費：22元/㎡/月

專(zhuān)項維修金：0.25元/㎡/月

空調使用費：8元/㎡/月

停車(chē)位：784個(gè)

已獲獎項：美國WELL建筑標準鉑金級、美國LEED綠色建筑鉑金級

【灣廈中心項目?jì)r(jià)值點(diǎn)】

深圳科創(chuàng )軸發(fā)展占位，城市具價(jià)值土地，地理優(yōu)勢顯著(zhù)

1、多核總部集群輻射，共享區域繁華 聯(lián)想、阿里、騰訊、蘋(píng)果等世界企業(yè)集聚于此，近距離享科技、金融產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)上下游發(fā)展機遇

2、地鐵上蓋物業(yè)，高效城市交通 地鐵直連：2號線(xiàn)灣廈站地鐵上蓋，上車(chē)即有位，節約排隊等候時(shí)間； 道路通達：一條高速路：沿江高速S3；三條城市干道：濱海大道、后海濱路、后海大道，快速聯(lián)通全市核心商務(wù)區

3、周邊醇熟商務(wù)配套，滿(mǎn)足企業(yè)多元需求 居旅配套：周邊云集賽嘉等品質(zhì)公寓；安琰、萊福士等高端商務(wù)酒店，充分滿(mǎn)足職住及商務(wù)人群需求

商業(yè)配套：聚集香悅里、寶能ALLCITY等醇熟商圈，暢享精彩商務(wù)生活

灣廈中心項目?jì)r(jià)值，不止于此的樓宇品質(zhì)

1、約30萬(wàn)㎡全能綜合體，自有配套齊全 涵蓋居所、辦公和極具特色的配套商業(yè)，打造自成一城的全能地標 負一層約6000㎡地鐵商業(yè)與灣廈站D出口無(wú)縫接駁，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)全面滿(mǎn)足商務(wù)人士多元需求

2、雙鉑金認證，印證超高商務(wù)品質(zhì) 已獲美國WELL建筑標準鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認證，擁有國際物管公司世邦魏理仕及日本停車(chē)物管公司PMO服務(wù)加持，樓宇商務(wù)品質(zhì)獲得夯實(shí)保障

3、WELL鉑金級會(huì )所，為企業(yè)提供圈層交流、活力運動(dòng)的空間 享8大活動(dòng)空間涵蓋運動(dòng)、交流兩大功能，便于實(shí)行企業(yè)圈層交流

4、硬件標準，為企業(yè)發(fā)展兼顧效率與健康 城市級高出行方式：近150米高的云端停機坪，實(shí)現城市群15分鐘經(jīng)濟生活圈

三恒空調系統：

全年保持科學(xué)室溫、濕度、氧量，辦公極度舒適地面置換式新風(fēng)，摒棄傳統室內回風(fēng)，杜絕空氣交叉，疫情下可有效減少病毒傳播；

每小時(shí)2次全屋無(wú)死角換氣，高純度新鮮氧氣助力會(huì )議高效率，工作不犯困

5、交付條件，省錢(qián)省心的企業(yè) 可拎包入駐的交付標準：天花吊頂、墻面shua白，空調、照明、玻璃門(mén)、窗簾均已安裝到位，企業(yè)可快速入駐，節約時(shí)間、材料成本