近年來(lái)，各個(gè)城市各類(lèi)建筑物數量不斷激增，房屋安全問(wèn)題也層出不窮，給人們群眾的生命和財產(chǎn)帶來(lái)了巨大損失。人們不得不對房屋安全問(wèn)題逐漸重視起來(lái)，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項工作的獨特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)吧。

　　房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

　　1、負責房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定

　　2、對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議。

　　3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

　　4、參與工程質(zhì)量事故的調查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設行政主管部門(mén)委托，對施工現場(chǎng)進(jìn)行監督抽查或巡查，并按規定進(jìn)行處理。

　　6、接受有關(guān)主管部門(mén)的委托開(kāi)展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓等技術(shù)服務(wù)工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項。

　　從以上內容可以看出：

　　1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議"。也就是說(shuō)，如果發(fā)現房屋的裂縫過(guò)大(超過(guò)國家規范要求)，或者出現滲水現象等異常情況時(shí)，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質(zhì)量問(wèn)題(比如墻皮脫落)，則不需要進(jìn)行任何處理。

　　2.根據建設部發(fā)布的行業(yè)標準《建筑工程質(zhì)量監督檢驗規程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當需要復測構件尺寸及幾何特性時(shí).應另設試塊組進(jìn)行試驗"?！吨貞c市工程建設標準定額管理辦法》中規定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監站復檢"，顯然不符合上述規定。

　　3.從該條第二款的內容看，"經(jīng)質(zhì)監站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

　　4.從該條第三款的規定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

　　5.從第四款的內容來(lái)看，"由各區縣建設行政主管部門(mén)統一安排抽取的樣點(diǎn)必須與本地區內的工程一致";這也就意味著(zhù)是在同一地區的同類(lèi)型項目之間進(jìn)行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個(gè)項目的具體情況不同!