一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。房屋滿(mǎn)足弟一級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

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作為杭州可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋杭州房屋安全鑒定、杭州建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州危房鑒定與應急搶險、杭州災后房屋結構安全檢測、杭州筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

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浙江建筑檢測鑒定中心機構，作為本地建設廳批準的房屋質(zhì)量檢測鑒定公司，擁有房屋安全性檢測鑒定資志、危房檢測鑒定資志、鋼結構廠(chǎng)房可靠性鑒定、加固施工資志等多項檢測和施工資志，能對外的房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告，歡迎廣大客戶(hù)來(lái)電咨詢(xún)。翰達公司下設建筑結構檢測室、地基基礎檢測室、鋼結構檢測鑒定、危房評估檢測室、鋼結構檢測室、鋼結構安全性鑒定、綜合行政辦公室、市場(chǎng)業(yè)務(wù)室等科室。公司擁有先進(jìn)的檢測儀器設備，配備了先進(jìn)、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實(shí)力和高度的責任感為委托方提供科學(xué)、客觀(guān)、公正的測試數據、的測試報告和高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，在業(yè)界有著(zhù)較高的聲譽(yù)。

在下列情況下，工業(yè)廠(chǎng)房應進(jìn)行可靠性鑒定：

1) 達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

2) 用途或者使用環(huán)境改變時(shí);

3) 進(jìn)行改造或者增容、改建或擴建時(shí);

4) 遭受災害或事故時(shí);

5) 存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

當工業(yè)廠(chǎng)房存在以下情況時(shí)，宜進(jìn)行可靠性鑒定：

1)使用維護中需要進(jìn)行常規檢測鑒定時(shí);

2)需要進(jìn)行、大規模維修時(shí);

3)其他需要掌握結構可靠性水平時(shí)。

這里所說(shuō)的工業(yè)廠(chǎng)房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠(chǎng)房。鑒定的目標使用年限，應根據工業(yè)廠(chǎng)房的使用歷史、當前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

我國大部分房屋結構構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌澆)筑而成，這些建筑材料屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使的房屋結構上部墻體發(fā)生斷裂。房屋地基和基礎的不均勻沉降會(huì )使其 上部承重結構的墻體、柱體或樓板出現不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

如若沒(méi)有房屋建成以后完好狀態(tài)下的動(dòng)力特性數據,我們可以根據測量大量相同類(lèi)型房屋的情況,歸納實(shí)測經(jīng)驗公式,通過(guò)實(shí)測與經(jīng)驗公式實(shí)測或規范經(jīng)驗公式)取值的對比,同樣可以從某個(gè)范圍上較好評價(jià)房屋的安全性。因為這 方面尚缺少?lài)蚁鄳獦藴?致使該檢測方法的應用受到一定的限制,動(dòng)力檢測還是能彌補傳統檢測很多方面的不足,在實(shí)際的工程應用中也得到了很好的效果。

另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個(gè)房屋在規定的地震作用下的反應進(jìn)行安全性評估的過(guò)程。

杭州幼兒園抗震檢測,當房屋存在哪些情況時(shí)，需要進(jìn)行安全檢測鑒定：在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴建或進(jìn)行改造裝修前，對結構進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。受火災、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評估、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為的決策或加固設計提供建 議。

杭州幼兒園抗震檢測`危房鑒定需要注意什么?
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。