房屋安全鑒定：是對現有房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)所進(jìn)行調查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動(dòng)。

　　鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其核心是保障當事人的合法權益，維護社會(huì )公正、公平，加強對房屋安全管理。

　　意義：在于保障房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )穩定。

?。ㄒ唬┈F場(chǎng)察看要留心的問(wèn)題

　　現場(chǎng)察看的目的是對被檢測的房屋有一個(gè)初步的了解，對房屋存在的問(wèn)題有一個(gè)初步的判斷，這樣現場(chǎng)檢測時(shí)才能做到心中有數，有的放矢的進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

　?。ǘ┈F場(chǎng)檢測裂縫要注意的問(wèn)題

　　1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫

　　2、現場(chǎng)記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚

　?。ㄈ┙Y構尺寸測量注意的問(wèn)題

　　不含批蕩時(shí)的截面尺寸測量

　　1、梁尺寸測量—h=實(shí)際檢測數字+板厚，b=實(shí)際檢測數字 2、柱尺寸測量—h=實(shí)際檢測數字，b=實(shí)際檢測數字 注意不要出現實(shí)際檢測數字與設計數字完全一樣的情況

　?。ㄋ模╆P(guān)于垂直度檢測

　　房屋垂直度（側向位移）是判斷房屋能否繼續承載或能否繼續使用的一個(gè)重要指標，一定要做好房屋垂直度（側向位移）的檢測。 現場(chǎng)檢測時(shí)，一般沿房屋長(cháng)度（或寬度）方向每15m布置一個(gè)測點(diǎn)。當房屋較短時(shí)，一般應測房屋的四個(gè)角，每個(gè)角兩個(gè)面各測一個(gè)點(diǎn)。

　在于保障房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )穩定。

　　鑒定的類(lèi)型：

　?。?）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定

　?。?）抗震性鑒定 （5）火災后鑒定 （6）專(zhuān)項鑒定

　　房屋檢測鑒定常用規范標準

　?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　?。?）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　?。?）《建筑抗震鑒定標準》（GB）

　?。?）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

　?。?）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

　?。?）《城市危險房屋管理規定》（建設部2004年129號令）

　?。?）《城市房屋安全管理規定》

　?。?）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB）

　?。?）《混凝土結構設計規范》（GB）

　?。?0）《砌體結構設計規范》（GB）

　?。?1）《建筑地基基礎設計規范》（GB）

　?。?2）《建筑抗震設計規范》（GB）

　?。?3）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

　?。?4）《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB）

　?。?5）《建筑結構荷載規范》（GB）

　?。?6）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

　?。?7）《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T）

　?。?8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS03：2007）

　?。?9）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-2013）