房屋有安全問(wèn)題，其原因一般有三點(diǎn):

　　1、設計不合理，不能滿(mǎn)足實(shí)際要求。

　　2、施工問(wèn)題，在設計合理的前提下，未按圖施工、未按規范施工，導致房屋質(zhì)量問(wèn)題。

　　3、自然災害或者不可抗拒意外因素。

　　在的房屋檢測公司解決眾多房屋安全案例的來(lái)看，幾乎所有的房屋安全問(wèn)題都是由于施工造成的，要么不按圖施工，要么材料不達規格。有經(jīng)驗的結構設計和施工管理的房屋檢測公司技術(shù)人員自然很容易看出來(lái)，真正要找到確確實(shí)實(shí)的證據，還是要通過(guò)房屋檢測手段來(lái)實(shí)現：房屋質(zhì)量檢測和見(jiàn)證取樣。

　　房屋質(zhì)量檢測包括：房屋主體結構尺寸復核、房屋現狀檢測等等。

　　見(jiàn)證取樣：則是在業(yè)主（委托人）、施工方代表、檢測方根據規范取得若干材料樣品進(jìn)行測試，確認材料的相關(guān)參數。

　　房屋安全問(wèn)題追責是個(gè)比較復雜的問(wèn)題，不僅僅只需要房屋質(zhì)量檢測和見(jiàn)證取樣，還要對比出現問(wèn)題前后房屋的狀況，因為保存好房屋的相關(guān)資料及隨時(shí)關(guān)注房屋的狀況并記錄十分有必要。

既然通過(guò)房屋安全鑒定，并且取得房屋安全鑒定范圍出具房屋安全鑒定報告才能獲得辦學(xué)許可。那么受檢的培訓機構用房和房屋安全鑒定報告必須具有以下幾個(gè)條件：

　　1、受檢的培訓機構房屋必須通過(guò)房屋檢測手段獲得相關(guān)檢測數據后通過(guò)計算證明符合住建部頒發(fā)的規范的安全要求。這是技術(shù)層面必須符合的要求。稍后有房屋鑒定公司的培訓機構辦理辦學(xué)許可的房屋安全鑒定案例。

　　2、房產(chǎn)相關(guān)證明文件。房產(chǎn)證明或者房屋租賃合同都可以，但必須有。

　　3、委托人身份證明材料復印件及受檢房屋的正式備案名稱(chēng)。

　　4、相關(guān)的圖紙，需是有結構和建筑圖紙，可以降低部分的房屋檢測成本，沒(méi)有的話(huà)需要增加房屋檢測工作量。

　　5、受檢房屋使用的歷史記錄，特別是遭受火災、化學(xué)腐蝕、經(jīng)過(guò)拆改的情況。

　　6、受檢房屋的建筑信息，如設計單位、勘查單位、監理單位等等。

　　當然，對于培訓機構來(lái)說(shuō)，越早能投入運營(yíng)越好，越早通過(guò)房屋安全鑒定獲得房屋安全鑒定報告越好。信息越全準備越充分，房屋安全鑒定報告撰寫(xiě)所費時(shí)間越少。從房屋安全鑒定單位從進(jìn)場(chǎng)檢測到出具房屋安全鑒定報告，一般需要10-14個(gè)工作日。

　　出具房屋安全鑒定報告是需要具備CMA、相關(guān)檢測項目資質(zhì)及安全鑒定資質(zhì)。