深圳中糧亞太大廈寫(xiě)字樓出租-租賃中心

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價(jià)格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時(shí)間：準現樓

交付標準：公區精裝、辦公室毛坯

10層通高特色塔冠設計

13.8米挑高藝術(shù)大堂

高效辦公，智慧樓宇

擎立灣區，前海商務(wù)生態(tài)體

4.5米優(yōu)越層高，4米奢闊凈高

9米寬大柱距，縱享寬幅陽(yáng)光與開(kāi)闊視野

項目總建面約9.8萬(wàn)㎡，位于前海桂灣金融先導區，縱享前海超級規劃，

以五大建筑特色締造的前海封面，

打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區健康商務(wù)成員。

中糧亞太大廈寫(xiě)字樓參數指標：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車(chē)位：400個(gè)

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標準層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標準層面積：約1900㎡

標準層層高：約4.5米

標準層凈高：約4米

架空地臺：鋪設150mm地臺，方便客戶(hù)自行鋪設線(xiàn)槽

空調系統：采用VAV空調系統，IT機房冷卻水系統預留接口

機電系統：采用世界良好的智能電網(wǎng)系統20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區4部，速度6米/秒；中區4部，速度6米/秒；低區6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標準層電梯廳：地面及墻面鋪設石材配以鋁板天花。

海陸空軌立體交通，高效連接全球，

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型，

擁享1小時(shí)灣區經(jīng)濟圈、12小時(shí)全球經(jīng)濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計劃2024年開(kāi)通），開(kāi)通后日客流約75萬(wàn)人次

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線(xiàn)距離約150米，1、5、11號三線(xiàn)地鐵交匯，并規劃軌道21、28號線(xiàn)

【機場(chǎng)】

毗鄰寶安國際機場(chǎng)、香港國際機場(chǎng)，近百條國際航線(xiàn)，暢達世界

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動(dòng)全球經(jīng)濟。

中糧集團位于深圳前海區的12.9萬(wàn)平方米中糧前海亞太區總部的雙塔辦公樓設計競賽。該項目由中糧集團投資，其中200米高的中糧亞太大廈將作為中糧集團亞太區總部的辦公樓，180米高的中英金融大廈將作為中糧集團中英人壽保險公司的辦公樓。

兩座塔樓近乎一致，每座塔樓由幾個(gè)長(cháng)形體量組成，并內退顯露出一系列的內部臨窗中庭以及建筑上部的天空露臺。塔樓立面由大塊的、特的框架和定制的幕墻來(lái)組成，突出了建筑的垂直性。其中，面向公園的立面稍微傾斜以擴大使用者的視野，并大化兩個(gè)塔樓之間的視覺(jué)走廊。高性能幕墻旨在通過(guò)提供外部遮陽(yáng)和自然通風(fēng)來(lái)調節深圳的亞熱帶氣候，在穿孔金屬板后面隱藏了可開(kāi)窗以減少對整個(gè)立面的視覺(jué)干擾。

在設計中，項目直接與城市行人系統和公共交通系統相連接，中糧項目的場(chǎng)地成為社區中心樞紐，連接了東部綠化帶和附近的辦公樓。商業(yè)裙樓和內部臨窗中庭以及行人天橋都促進(jìn)了地上地下商業(yè)和公園以及辦公大堂之間的過(guò)渡。外部和內部通道允許公眾方便地穿過(guò)本項目的場(chǎng)地，統一了社區綠色空間之間的城市體驗。

兩座塔樓的上部專(zhuān)門(mén)留給了中糧總部辦公。在內部提供了滿(mǎn)足當前集團總部辦公趨勢的設計來(lái)創(chuàng )造靈活性，并提供充沛的社交空間以促進(jìn)員工之間的互動(dòng)和交流。內部大型中庭連接每層的社交空間，并創(chuàng )建了一個(gè)從主大堂到天空露臺的連續開(kāi)放空間。在每座塔樓的頂部設置了一個(gè)300平方米的大型天空露臺為中糧員工提供精彩的室外空間。