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房屋抗震設防類(lèi)別可分為特殊設防類(lèi)(如國家公共安全建筑)、重點(diǎn)設防類(lèi)、標準設防類(lèi)和適度設防類(lèi)。每種類(lèi)別都有不同的抗震設防標準，如防火救災建筑、公共建筑和居住建筑。

一、防火救災建筑，以城市和工礦企業(yè)為例

房屋抗震設防 房屋抗震設防 房屋抗震設防

1)防火救災建筑應根據其社會(huì )影響及在抗震救災中的作用劃分抗震設防類(lèi)別;

2)醫療建筑的抗震設防類(lèi)別，應按下列要求設定：

a.醫院中承擔特別重要醫療任務(wù)的住院、醫技、門(mén)診，抗震設防類(lèi)別為甲類(lèi);(分類(lèi)參考《建筑結構設計使用年限與抗震安全等級》)

b.二、醫院的住院、醫技、門(mén)診，具有外科手術(shù)室或急診科的鄉鎮衛生院，縣級以上急救中心的指揮部、運輸系統等重要建筑，抗震設防類(lèi)別為乙類(lèi);

c.工礦企業(yè)的醫療建筑，可比照城市的醫療建筑示例確定其抗震設防類(lèi)別。

3)消防車(chē)庫及其值班用房，抗震設防類(lèi)別應劃為乙類(lèi);

4)城鎮、縣以及縣級市人口在20萬(wàn)以上的防火應急指揮中心的主要建筑，抗震設防類(lèi)別不應低于為乙類(lèi);

5)疾病預防與控制中心建筑的抗震設防類(lèi)別，應符合以下規定：

a.承擔研究、中試和存放劇毒的高危險傳染病病毒任務(wù)的疾病預防和控制中心的建筑及其區段，抗震設防類(lèi)別應為甲類(lèi);

b.不屬于a的縣、縣級市及以上的疾病預防與控制中心的主要建筑，抗震設防類(lèi)別為乙類(lèi)。

5. 檢測結構的應力和變形值：當結構荷載超過(guò)設計標準導致明顯變形時(shí)，需要檢測結構的應力和變形情況。

房屋危險性鑒定應考慮下列因素：
1、各構件的破損程度;
2、破損構件在整幢房屋中的地位;
3、破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4、結構整體周?chē)h(huán)境的影響;
5、有損結構的人為因素和危險狀況;
6、結構破損后的可修復性;
7、破損構件帶來(lái)的經(jīng)濟損失。
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凡是需要進(jìn)行房屋改造的房屋，都要做好房屋改造前的檢測工作，再根據檢測得到的數據來(lái)決定后續的房屋改造，這樣才能更順利的完成。

養老院的安全鑒定應確保養老院的房屋結構安全、環(huán)境健康、安全設施良好，以及其他重要的安全問(wèn)題。在安全鑒定中，應檢查房屋的結構特征，包括基礎、墻壁、樓梯、地板、屋頂、窗戶(hù)等，以確保它們能夠滿(mǎn)足老年人的安全要求。還應檢查養老院的安全設施，包括滅火器、消防設備、報警器、報警裝置、安全照明等，以確保養老院的安全。

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房屋安全鑒定基本收費標準

受鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規定的面積標準的時(shí)候，要按起始價(jià)來(lái)進(jìn)行收費，而超過(guò)起始價(jià)計費面積的部分需要按每建筑平方米來(lái)進(jìn)行收費，后兩項收費的和為該房屋的安全鑒定收費額。

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房屋檢測去哪個(gè)部門(mén)呢?房屋質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的一種，那么房屋檢測去哪里好呢?

小編為大家整理了以下內容。

1、我們應當先確定自己需要辦理的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)類(lèi)型是什么。

2、根據不同的類(lèi)型選擇相應的機構進(jìn)行申請。

例如：

危房鑒定、建筑結構抗震鑒定的申請人可以選擇當地住建局或者建設廳;而需要進(jìn)行裝飾裝修安全性鑒定的申請人則可以選擇當地的質(zhì)監局或者工商局等。

3、就是向這些單位提交相關(guān)材料并等待審核結果了。如果材料齊全的話(huà)，一般15個(gè)工作日之內就可以拿到報告書(shū)了;如果材料不全或者不滿(mǎn)足要求的話(huà)則需要補充材料或者直接退回重新受理的申請(這種情況很少出現)。

4、后也是重要的環(huán)節-等待結果通知和領(lǐng)取報告書(shū)!一般來(lái)說(shuō)，15天到30天左右就會(huì )出結果的!

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房屋質(zhì)量評估流程

一、現場(chǎng)查勘 現場(chǎng)查勘是對待檢房屋的現狀及周?chē)h(huán)境的調查了解工作.

主要內容包括：

(一)對房屋的物理性能進(jìn)行檢查;

(二)對室內環(huán)境進(jìn)行檢查;

(三)對建筑材料的材質(zhì)檢查;

(四)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查.

(五)必要時(shí)可委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行復核.

二、資料收集 資料收集包括兩方面的工作：一方面是對被檢房屋及其相鄰建筑的圖紙資料及有關(guān)設計文件資料的搜集與整理;另一方面是對有關(guān)技術(shù)資料和數據的記錄與采集.

三、初步評定 初步評定時(shí)應對被檢房屋的完損狀況作出判斷和分析評價(jià).

四、綜合評定 綜合評定時(shí)應依據國家現行的有關(guān)技術(shù)標準或規定以及結合實(shí)際情況做出綜合判定

五 、性意見(jiàn) 根據現場(chǎng)查勘情況和相關(guān)資料分析后得出的初步性意見(jiàn)作為終性的意見(jiàn)

六 、出具報告 對初評合格的住宅工程出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗匯總表》

七 、竣工驗收備案 由建設單位組織施工單位按照有關(guān)規定和要求做好竣工驗收備案手續

八 、質(zhì)量監督 在建設工程竣工時(shí)由質(zhì)量監督機構按相關(guān)規定實(shí)施監督

九 、檔案管理 建設行政主管部門(mén)將監督檢查過(guò)程中形成的文字資料歸檔保存

十、保修責任 保修期從工程竣工驗收合格之日開(kāi)始計算。

施工周邊房屋監測是指在施工過(guò)程中，對施工周邊的房屋進(jìn)行定期的監測，以確保施工過(guò)程不損害施工周邊的房屋。