房屋結構安全。當房屋進(jìn)行結構測試時(shí)，要測試的是房屋的結構安全，因為不同房屋的結構也不同。在自建房屋中，一般為磚混凝土結構或磚木結構，這兩種結構不同。在房屋結構測試中，應注意結構測試的安全，各結構房屋的安全水平也有所不同?！?/p>

房屋的承載能力。在建造房屋時(shí)，設計了房屋的承載能力，可以滿(mǎn)足當時(shí)的使用需求。隨著(zhù)房屋使用時(shí)間的增加，房屋的使用功能也發(fā)生了變化，這是對房屋承載能力的考驗。由于房屋的使用功能發(fā)生了變化，這將導致承載能力不足。

3.房屋的抗震性能。許多自建房屋在建造時(shí)沒(méi)有考慮到房屋的抗震性能，只是為了滿(mǎn)足當時(shí)的使用需求?，F在對房屋抗震性能的要求越來(lái)越高，對于許多已建房屋，有必要進(jìn)行抗震試驗，以便了解房屋的抗震等級。

房屋的安全質(zhì)量也是有等級劃分的，一般來(lái)說(shuō)會(huì )分為四個(gè)等級，我們通常會(huì )使用英文字母中的A、B、C、D這四個(gè)字母來(lái)表示。

其中A級房屋表示該房屋無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全，如果房屋等級為A級的話(huà)，那就表示房屋非常的安全，可以放心的居住。

而B(niǎo)級房屋則表示房屋能夠滿(mǎn)足正常的居住需求，有個(gè)別的部分處于有危險的狀態(tài)，并不影響主題結構，如果房屋等級為B級的話(huà)，可以采用修繕的方式，防止房屋情況惡化。

C級的房屋部分承重結構載力已經(jīng)不能夠滿(mǎn)足正常的使用需求了，并且可能局部已經(jīng)有了險情，構成了局部危房的狀態(tài)，如果房屋等級為C的時(shí)候，就一定要及時(shí)加固，必要的時(shí)候需要局部改造，避免對人員造成危險。

D級的房屋承重結構承載力已經(jīng)不能夠滿(mǎn)足正常的使用需求了，房屋的整體已經(jīng)出現了險情，整棟房都已經(jīng)成為了危房，已經(jīng)不再適合人類(lèi)的居住了，如果房屋等級為D的時(shí)候呢，這個(gè)時(shí)候整棟樓房都應該予以拆除了，也沒(méi)有修繕的必要了。

1、房屋可靠性鑒定

房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料。

2、危險房屋鑒定

房屋產(chǎn)權資料等。

3、施工周邊房屋安全鑒定

擬建工程基礎類(lèi)型、開(kāi)挖情況及基坑支護方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等。

4、火災（水災）后房屋損傷程度鑒定

房屋原結構設計圖，消防部門(mén)出具的火災分析報告等。

5、施工周邊房屋安全鑒定

房屋原結構設計圖。

6、建筑結構抗震鑒定

房屋原結構設計圖。

7、房屋建筑年代鑒定

房產(chǎn)證和測繪圖復印件，必要時(shí)提供相關(guān)圖紙。