工程建設對周邊房屋影響破壞，隨著(zhù)城市化建設的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著(zhù)，通過(guò)房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價(jià)，查清責任關(guān)系，對保護雙方的利用有著(zhù)重要的 作用。

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浙江建筑檢測鑒定單位從事建筑物、混凝土結構、構筑物、砌體結構的安全性能的檢測鑒定。公司擁有完善的配套儀器設施設備和強度的技術(shù)團隊，包括HILTI鋼筋位置測定儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、非金屬超聲檢測分析儀、裂縫測深儀、應力應變測試儀、動(dòng)態(tài)應變測試系統、裂縫測寬儀、振動(dòng)測試設備等國內外先進(jìn)的檢測儀器設備。我公司依據相關(guān)法律、法規以及合同的規定，公平、客觀(guān)、準確、及時(shí)地為客戶(hù)提供服務(wù)。秉承翰達公司一切檢測活動(dòng)不受有關(guān)單位或利益相關(guān)機構、上級行政管理人員或部的干預，判斷的性和完整性。我公司貫徹質(zhì)量管理方針，通過(guò)質(zhì)量監督措施，確保檢測工作質(zhì)量。

常見(jiàn)的房屋鑒定類(lèi)型有哪些?

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中zui常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2 、房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。

3 、房屋改建結構的安全鑒定

此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

4 、房屋構件的安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

5 、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員弟一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。

6 、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

7 、司法房屋安全鑒定

此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場(chǎng)檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同任可。

8 、房屋抗震安全鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

9 、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請證府相關(guān)部介入協(xié)商解決矛盾沖突。

施工影響鑒定施工后的復測對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定，主要的檢測內容有：復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況;復核一般建筑的裂縫與損壞情況;比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

房一般房屋應按《建筑抗震鑒定》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析。近期多場(chǎng)降雨后，房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后，省城老舊房屋的安全問(wèn)題更是備受關(guān)注。

目前我國建筑大批量進(jìn)入“老齡化”階段，許多不當的行為都有可能損壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過(guò)程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。

開(kāi)化幼兒園安全檢測,由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對房屋結構安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設計及抗震規范明確規定，此類(lèi)場(chǎng)所的抗震等級均需在當地原有抗震等級的基礎上提高一個(gè)等級，以確保學(xué)校、幼兒 園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全保障。

開(kāi)化幼兒園安全檢測`
鋼結構檢測有哪些注意事項
1、要監督委托有相應資志的檢測機構進(jìn)行，國內的鋼結構檢測都無(wú)外乎包含有安全、質(zhì)量和環(huán)境管理體系，并且有高新技術(shù)的檢測。
2、對于取樣、送檢等制度要及時(shí)改善，要避免試件與工程不一致現象：如噴漆不均勻、焊接不規范等。
3、施工質(zhì)量的要求要符合現行國家標準《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》的有關(guān)規定。