深圳中廣核大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區寫(xiě)字樓出租

深圳中廣核大廈位于福田區，地處核心金融中心，交通便捷，現代智能化企業(yè)辦公純寫(xiě)字樓。深圳中廣核大廈內部格局靈活，可隨意調動(dòng)，戶(hù)型方正，無(wú)異型，視野開(kāi)闊，可俯瞰城市夜景。

中廣核大廈是中國廣核集團建設的綜合性辦公大樓，項目占地面積 10135.29 平方米，總建筑面積 158830 平方米，計容積率建筑面積 131700 平方米，其中商業(yè)面積5000平方米，公益性展廳面積3000平方米，辦公面積123700平方米，容積率≤13，覆蓋率≤6070，共兩棟24層至39層高的辦公樓，建筑高度約177米。

深圳中廣核大廈位于繁華的金融地帶，周邊配備大型商場(chǎng)，可滿(mǎn)足員工的休閑娛樂(lè )。項目交通配套健全完善，其設計構思極大的提升了項目的價(jià)值并滿(mǎn)足了人們對未來(lái)辦公品質(zhì)的前瞻性要求。該寫(xiě)字樓為板塊樹(shù)立起一個(gè)全新的商務(wù)商品，也為城市形象和商務(wù)品質(zhì)帶來(lái)了深刻的改變，必將成為高端企業(yè)辦公的新名片。隨著(zhù)金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)蓬勃發(fā)展，帶來(lái)寫(xiě)字樓租賃擴張需求；全球大放水下，寫(xiě)字樓能夠帶來(lái)持續穩定的投資收益。

中廣核大廈基礎信息

項目位置：深圳福田區深南大道和彩田路交匯處西北部

導航地址：中廣核大廈

項目總建筑面積：約157498平方米

總辦公建筑面積：約123700平方米㎡（A座 約8.96萬(wàn)㎡，B座約4.82萬(wàn)㎡）

總商業(yè)建筑面積：約5000㎡

樓高：A座約177m（含幕墻）， B座約100m（含幕墻）

總樓層：A座39層，B座24層

標準層高：4.4-4.5米，凈高3米

標準層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車(chē)位：784個(gè)

租金：180元/月含稅起

物業(yè)管理費：30元/㎡/月(含空調)

電梯數：A座12臺客梯、2臺消防梯；B座8臺客梯、1臺消防梯（日立品牌）

空調系統：水冷式中央空調，提供24小時(shí)冷卻水系統

交樓時(shí)間：現樓交

中廣核大廈交通配套

地鐵交通：地鐵2號線(xiàn)蛇口線(xiàn)（崗廈站）239米、地鐵4號線(xiàn)龍華線(xiàn)（市民中心站）460米

公交站：海關(guān)綜合大樓：113路、204路、223路、326路、k113路、m414路;n3路、高峰專(zhuān)線(xiàn)15路、高快巴士20路

西側：緊鄰海關(guān)信息中心、鳳凰大廈、安聯(lián)大廈、諾德中心、深圳市民中心

南側：相隔深南大道為星河國際、是深圳市的行政、文化、商務(wù)、金融中心的黃金地段

中廣核大廈周邊配套

餐館：龍記桂林米粉16分店、潮香風(fēng)味大排檔、東北春餅店彩田分店、大胡子魚(yú)頭火鍋城 、潮州砂鍋粥、深圳市福田區神龍川菜火鍋城

商場(chǎng)：恩特百貨、寶千里電器商場(chǎng)、好百年國際家居名店(深圳)、家惠百貨、恒新裝飾材料商場(chǎng)(河源街)、深圳市景鴻投資發(fā)展有限公司景鴻建材商

銀行：招行、工行、浦發(fā)銀行、農行、郵政儲蓄銀行、崗廈郵政儲蓄所

醫院：寵來(lái)寵趣寵物醫院、福田區寵物醫院、瑞鵬寵物醫院(福華店)、福華寵物醫院、愛(ài)康健齒科(皇崗門(mén)診部)、皇崗婦幼保健醫院

中廣核大廈外幕墻采用金屬面板，以塔樓窗洞的大小、方向、凹凸上的變化展現勻質(zhì)模塊的單元漸變和局部裂變的空間體系;屋頂860平方米純混凝土結構停機坪，滿(mǎn)足自用需求，兼具社會(huì )責任，為空中航拍、新聞搜集、緊急救援創(chuàng )造條件，冰蓄冷空調系統，有效的削峰填谷、平衡電力負荷、節能環(huán)保;地下室186米外墻無(wú)柱設計，通過(guò)超長(cháng)無(wú)柱預應力施工技術(shù)有效解決地下室外墻開(kāi)裂的難題。工程共60300平方米幕墻面積，1794個(gè)幕墻窗，75種規格，78種外觀(guān)形式，創(chuàng )新采用“三圍空間式幕墻窗施工工法”滿(mǎn)足安裝精度要求，解決了安裝難度大等難題。

在“建筑業(yè)十項新技術(shù)”推廣應用中，項目采用了新技術(shù)中的10大項26子項，推廣應用其他新技術(shù)3項，自主創(chuàng )新技術(shù)2項，先后發(fā)表論文2篇，獲省部級工法1項，實(shí)用新型專(zhuān)利4項。工程設計簡(jiǎn)潔明快、實(shí)用環(huán)保，先后獲綠色建筑設計標識、全國工程建設項目設計成果二等獎，“中建杯”優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎、廣東省工程建設金匠獎、廣東省新技術(shù)應用示范工程、全國工程建設質(zhì)量管理小組二等獎、國家AAA級安全文明標準化誠信工地等榮譽(yù)。

中建三局第二建設工程有限責任公司華南公司中廣核大廈工程—南樓地下3層、地上39層，建筑高度176.95米，總建筑面積106180平方米，是一座集辦公、設計、研發(fā)、展覽、應急指揮中心等為一體的多功能辦公大樓。目前是中廣核大廈集團決策指揮中心，為其全球化”布局創(chuàng )造了有利、必要的條件。