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上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專(zhuān)注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專(zhuān)注承接靜安區學(xué)校幼兒園鑒定、靜安區鋼結構檢測、靜安區廠(chǎng)房承重檢測、靜安區托兒所培訓機構鑒定、靜安區房屋安全檢查、靜安區房屋安全鑒定、靜安區安全可靠性鑒定、靜安區危房鑒定、靜安區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場(chǎng)質(zhì)量檢測等服務(wù)。

檢測知識分享：

房屋安全性檢測具體檢測內容如下
(1)房屋使用情況調查;
(2)房屋建筑、結構測繪;
(3)房屋完損狀況檢測;
(4)房屋主體結構材料強度測試;
(5)房屋變形檢測;
(6)對受檢房屋的主體結構進(jìn)行安全性計算分析，給出相應的檢測及處理意見(jiàn)。

火災后房屋檢測的主要步驟

1、結構現狀初步調查。通過(guò)肉眼觀(guān)察或使用簡(jiǎn)單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

2、查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。

3、進(jìn)行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

4、提出初步鑒定建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。

5、對需要進(jìn)行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

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地基基礎出現下列情況需要進(jìn)行檢測鑒定：

1、地基基礎出現不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。

2、建筑施工資料已證明地基基礎施工質(zhì)量不符合安全使用要求，沒(méi)有設計處理意見(jiàn)或設計處理措施不當，

3、無(wú)施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質(zhì)量符合安全使用。

4、建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿(mǎn)足新增擴建要求。

5、房屋安全鑒定機構已明確表明地基基礎需要進(jìn)行檢測鑒定的。

承接靜安區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括常熟市、射陽(yáng)縣、天寧、京口、常熟、鹽都區、射陽(yáng)縣、丹陽(yáng)市、錫山區、梁溪區、連云港、寶應縣、崇川區、高港區、豐縣、浦東新區、泰興市、廣陵區、宿豫區、南通市、清江浦、睢寧縣、新沂、梁溪區、長(cháng)寧區、無(wú)錫、如東縣等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廣告牌連接結構檢測要求
廣告牌連接結構檢查可分為焊接連接檢測，焊釘(螺柱)連接檢測，螺栓連接檢測，高強度螺栓連接檢測等項目。對于需要在沒(méi)有設計要求的廣告牌檢測，其中完全焊接和設計的弟一和第二焊縫的強對接焊縫的質(zhì)量，可以使用超聲波探傷方法進(jìn)行測試。試驗應符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內部缺陷分類(lèi)應按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》GB11345進(jìn)行。
2、采用抽樣方法測試焊縫外觀(guān)質(zhì)量時(shí)，也可根據客戶(hù)指定的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀(guān)缺陷的質(zhì)量檢驗方法和評定標準應按照GB 50205《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》的規定進(jìn)行。
3、焊接接頭的機械性能可以通過(guò)攔截試樣進(jìn)行測試，但應采取措施確保安全。焊接接頭力學(xué)性能的測試分為拉伸，面彎和后彎。每個(gè)測試項目可以取兩個(gè)樣本。焊接接頭的取樣和檢驗方法應按照GB 2649《焊接接頭機械性能試驗取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗方法》GB2653進(jìn)行，焊接接頭拉伸試驗接頭的合格性不得低于底座的強度。

房屋買(mǎi)賣(mài)前如何就行檢測鑒定?房屋買(mǎi)賣(mài)之前，購買(mǎi)人擔心房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，那么怎么判定房屋在買(mǎi)或賣(mài)當中有沒(méi)有問(wèn)題呢，通過(guò)什么部門(mén)進(jìn)行檢測鑒定，明確房屋賣(mài)方與買(mǎi)方之間的界線(xiàn)，避免房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

房屋買(mǎi)賣(mài)前檢測內容：

1)建筑結構情況的檢測與復核;

2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3)房屋主要結構材料強度的檢測;

4)房屋損傷狀況的檢測;

5)房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調查分析;

6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8)對可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

很多人新買(mǎi)的房子，出現裂縫擔心房屋質(zhì)量問(wèn)題，找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商理賠。確實(shí)，現在很多開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。

當房屋出現裂縫時(shí)，我們需要明確房屋裂縫的類(lèi)型，是粉刷層開(kāi)裂還是屋頂開(kāi)裂?在判斷開(kāi)裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲!如何處理?》這篇文章;初步估算裂縫的長(cháng)度、寬度和深度，如果過(guò)大，可能存在安全問(wèn)題，建議找的房屋檢測結構進(jìn)行檢測鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)法律等途徑向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請賠償。還要注意，房屋出現裂縫，是否還存在其他安全問(wèn)題，比如傾斜、漏水等，如果嚴重，建議進(jìn)行修復等。

以往，很多房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現很多糾紛甚至走司法程序，其根本原因是沒(méi)有明確雙方的責任。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的質(zhì)量檢測鑒定可以明確雙方的責任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時(shí)。在對待大型建筑物買(mǎi)賣(mài)時(shí)如廠(chǎng)房出售、辦公樓買(mǎi)賣(mài)交易等，甚至是房屋租賃市場(chǎng)中均可以通過(guò)房屋安全性檢測方法，使房產(chǎn)交易規范化。

2023年11月23日新消息，據靜安區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露