一般質(zhì)量問(wèn)題，是指那些不涉及房屋地基與基礎和主體結構工程的質(zhì)量問(wèn)題。這些問(wèn)題通常不會(huì )對購房人的正常居住使用造成嚴重危害，例如樓頂、墻面滲水、漏水等問(wèn)題。在質(zhì)保期內，如果出現了屬于維修范疇的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應該承擔維修責任，并對因維修工作造成的損害承擔責任。

當購房人遇到一般質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，他們可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出維修要求。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拒絕或無(wú)法及時(shí)解決這些問(wèn)題，購房人可以尋求法律途徑來(lái)維護自己的權益。

在處理一般質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)。要明確問(wèn)題的性質(zhì)和責任方。如果問(wèn)題屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應該承擔維修責任。要確保維修工作的及時(shí)性和有效性。購房人可以與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司協(xié)商制定維修方案，并監督維修工作的進(jìn)展情況。最后，如果因維修工作造成的損害，購房人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔相應的賠償責任。

一般質(zhì)量問(wèn)題不像房屋地基與基礎和主體結構工程那樣重要，但它仍然會(huì )對購房人的正常居住使用造成一定的影響。在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，購房人應該關(guān)注這些問(wèn)題的存在并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行維修。政府和相關(guān)機構也需要加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管力度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的行為符合法律規定和行業(yè)標準。

二、國家要求的房屋質(zhì)量檢測規范有什么？

在我國，相關(guān)法律法規及其有關(guān)現行政策要求商住樓拿房時(shí)應當做到下列產(chǎn)品質(zhì)量標準：

（一）進(jìn)行建筑工程設計和合同書(shū)中要求的各項任務(wù)內容，做到國家要求的峻工標準。這意味著(zhù)，在建設過(guò)程中，必須按照國家規定的施工標準、技術(shù)規范和驗收標準進(jìn)行施工和驗收，確保每一項任務(wù)都符合要求。

（二）工程施工質(zhì)量符合性要求的規范，如合乎房子土建施工工程驗收規范、安裝工程竣工驗收規范等。這表明，在施工過(guò)程中，必須遵循相關(guān)的施工規范和驗收標準，確保施工質(zhì)量達到一定的標準。

（三）合乎工程項目建筑規劃設計和建設工程合同規定的內容。這意味著(zhù)，在建設過(guò)程中，必須按照項目規劃設計的要求進(jìn)行施工，確保建設工程的外觀(guān)、功能和質(zhì)量都符合設計要求和合同規定。也需要有詳細的并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的建設工程技術(shù)性統計數據及檔案資料工程圖紙原材料。這些資料是工程建設過(guò)程中的重要記錄，可以追溯和還原建設過(guò)程，對后續的維護和管理具有重要意義。