黃埔區房屋檢測鑒定中心第三方機構"聯(lián)系劉工"，黃埔區房屋質(zhì)量檢測機構，黃埔區房屋安全鑒定中心，黃埔區危房鑒定單位，黃埔區抗震檢測鑒定，黃埔區工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于黃埔區房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

鑒定師可能會(huì )收集技術(shù)數據，進(jìn)行建筑學(xué)分析，確定建筑物結構是否受到損害，以及損害是否與兩個(gè)房屋之間的關(guān)系有關(guān)。 他們還會(huì )收集有關(guān)損失形式和程度的證據，并評估兩個(gè)房屋之間的距離，以確定哪一方需要賠償損失。

房屋質(zhì)量檢測報告是根據房屋檢測的實(shí)際數據，滿(mǎn)足用戶(hù)的需求，將采集到的房屋相關(guān)數據，按照國家或者行業(yè)規范標準，以書(shū)面的形式呈現出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。

房屋檢測 報告，種類(lèi)繁多，依據不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應zui基本的外觀(guān)質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告：安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計算分析的時(shí)候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報告。

4.災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析，包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災現場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。

5.專(zhuān)項檢測報告房屋專(zhuān)項檢測報告：主要是房屋專(zhuān)項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專(zhuān)項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來(lái)作為一項檢測內容。大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實(shí)際需要，房屋檢測報告還會(huì )有其他形式，不僅jinxian于這五方面的內容，這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1)調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求;

3)建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;

4)結構體系復核檢測;

5)構件尺寸和配筋復核檢測;

6)結構材性檢測;

7)房屋完損狀況檢測;

8)房屋傾斜及沉降測量;

9)結構驗算與安全性分析;

10)抗震性能評估;

11)結構維修可行性建議。

通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

房屋遭受自然災害或突發(fā)事故引起的損壞現象也需要及時(shí)進(jìn)行安全鑒定。比如，房屋被水淹、被風(fēng)吹倒、被火燒等等。這些情況下，房屋的結構會(huì )受到很大影響，需要專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定，確保房屋安全。

廠(chǎng)房加固改造需要做好哪些檢測?

1.原始資料的檢查核實(shí);包括原有地質(zhì)勘察報告、竣工圖、竣工驗收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。

2.現場(chǎng)材料檢測;包括廠(chǎng)房加固改造中抽取的混凝土強度檢測，混凝土構件碳化深度檢測，鋼筋腐蝕以及保護層厚度檢測，框架柱垂直度檢測等。

3.結構現狀檢查;包括墻體裂縫檢查，地基基礎開(kāi)挖檢查，粉飾層剝落檢查等。

4.結構變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

5.廠(chǎng)房加固改造改造方案調查和未來(lái)使用荷載調查。

房屋質(zhì)量檢測包括建筑物的基礎地質(zhì)勘探、結構檢測、室內環(huán)境檢測、水電設備檢測、火災設備檢測、抗震等?；A地質(zhì)勘探是檢測房屋地基及地基承載力的基礎，結構檢測是檢測房屋結構的安全性；室內環(huán)境檢測則是檢測室內空氣質(zhì)量、溫度、濕度等；水電設備檢測則是檢測水電設備的安全性和可靠性；火災設備檢測則是檢測火災設備的有效性和安全性；抗震則是檢測建筑物對地震沖擊的抗震能力。

房屋檢測是房屋質(zhì)量評估的一種手段，是指通過(guò)對房屋的完損狀況、損壞趨勢及其原因進(jìn)行分析鑒定，評定房屋的安全程度，為采取正確的維護、修繕和改造措施提供依據。房屋檢測是對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評定，一般包括主控項目和參測項目?jì)纱蟛糠?主控項目又由地基基礎工程、主體結構工程兩部分組成;參測部分則是由屋面及防水工程、裝修工程和其他項目的檢查與評定所構成。

房屋安全鑒定的范圍：

1、建筑物的整體安全性。

2、承重結構的可靠性。

3、抗震設防的符合性。

4、防火性能的完好性。

5、使用功能的合理性。

6、建筑材料的適用性和耐久性的確定。

7、其他需要進(jìn)行的鑒定內容。

房檢中心服務(wù)對象：

1、建設單位(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))：

對已竣工交付使用的商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查驗收工作;

2、監理單位：

對施工現場(chǎng)的房屋工程質(zhì)量監督工作;

3、施工單位：

在施工過(guò)程中按設計圖紙要求完成相應的建筑工程任務(wù)并達到合格標準后提交竣工驗收報告等資料。

從進(jìn)行的多個(gè)農村房屋鑒定項目來(lái)看，大多數農村房屋沒(méi)有考慮到房屋承重問(wèn)題，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿(mǎn)足當下居住需求的房屋還在繼續使用多年，其間也未對房屋進(jìn)行鑒定。在對農村房屋鑒定時(shí)，對房屋的承重性能也是必須要進(jìn)行鑒定的。 [B2e2F97pp]

黃埔區房屋火災損壞檢測，就房屋質(zhì)量檢測收費這一問(wèn)題而言，其實(shí)現在市場(chǎng)上大多數房屋安全鑒定機構收取的費用都會(huì )根據房屋檢測項目、房屋類(lèi)型、實(shí)際檢測面積、檢測項目的規模等因素進(jìn)行浮動(dòng)調整。一般情況下房屋質(zhì)量檢測費用大概在幾千元左右，如果只是做一些比較常規的檢測項目費用基本在一千元左右，沒(méi)有什么意外的話(huà)整個(gè)檢測下來(lái)費用基本上不會(huì )超過(guò)一萬(wàn)元。

2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

建筑物涉及結構改變的情形，如原有改變使用功能，擴建，或改建，建筑物已達到設計使用年限，需要繼續使用確保其使用功能滿(mǎn)足安全使用需求。

黃埔區房屋火災損壞檢測，加固改造和新建(包括遷建，拆除重建)工作)，提出繼續在中小學(xué)校開(kāi)展抗震加固，提高綜合防災能力建設，使學(xué)校校舍達到重點(diǎn)設防類(lèi)抗震設防標準。