南山智谷產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于中國深圳市南山區，被譽(yù)為科技、創(chuàng )新和發(fā)展的精華所在，作為中國的科技園區之一，南山智谷產(chǎn)業(yè)園匯集了眾多高科技企業(yè)、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者和研發(fā)

機構，為科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)、成功因素以及其在推動(dòng)科技和創(chuàng )新方面所起的關(guān)鍵作用。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園施工總承包工程項目地處深圳市南山區沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，共6棟塔樓及相應裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，是南山區“智系品牌”創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，其愿景是成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生

共融”的第五代產(chǎn)業(yè)園區的。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園概況

項目地址：位于深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì )處西北角

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

房屋用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業(yè)費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營(yíng)）

空調費：24小時(shí)分戶(hù)計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專(zhuān)項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車(chē)位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：85%

層高：4.2米

整層：2200㎡

空調：VRV

管理費：44元/㎡（包含空調、綠植、衛生）

使用率：65%

交付：清水房

地址：深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì )處西北角

地鐵：7號線(xiàn)茶光B出口步行400米

深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園以大數據、云計算、物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)；以航空航天、高端裝備為代表的特色產(chǎn)業(yè)以及以新能源、生物醫藥等為代表的新興產(chǎn)業(yè)已

經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫藥、智能裝備、汽車(chē)零部件、新材料等主導產(chǎn)業(yè)。成為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng )新能極。園區加快特色轉型，融入了新一代信息技

術(shù)發(fā)展的時(shí)代浪潮。面對高質(zhì)量發(fā)展中遇到的困難挑戰， 深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園 敢想敢闖敢試，園區自成立之日起便被賦予了開(kāi)放包容的精神稟賦，始終保持開(kāi)放的胸懷，

在招商引資、經(jīng)濟運行、基礎開(kāi)發(fā)、園區合作、基層管理等方面開(kāi)發(fā)區始終秉承著(zhù)全心全意為企業(yè)服務(wù)的理念，全力推進(jìn)外資、外貿、外包齊頭并進(jìn)，對先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)技

術(shù)、先進(jìn)管理，園區始終突出開(kāi)放的平臺，為企業(yè)更好更快發(fā)展提供了有力支撐。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園周?chē)煌?/p>

【茶光】地鐵站，直線(xiàn)距離約350米，二期建成后可地下直達7號線(xiàn)茶光地鐵站

【深圳西站】高鐵站+地鐵站，直線(xiàn)距離約980米，已在建設中

【高速】半徑2公里范圍內可通達：兩條城市快速南平快速、北環(huán)大道，兩條高速南光高速、京港澳高速

【茶光2】公交車(chē)站，途徑線(xiàn)路392路/392路區間/66路/81路/101路/226路/233路/237路/ 316路/325路/332路/36路/74路/B796路/M203路/M243路/M343路/M345

路/M429路/M492路/高峰專(zhuān)線(xiàn)104路/高峰專(zhuān)線(xiàn)93路/高峰專(zhuān)線(xiàn)94路

【福田】高鐵站，距離約13公里，

【寶安機場(chǎng)】距離約20公里