物業(yè)公司每天都在有意無(wú)意的接觸，很多物業(yè)公司表面上說(shuō)自己不賺錢(qián)，在業(yè)主更換物業(yè)時(shí)又不愿意退出。表面看上去利潤并不是很高，但實(shí)際上有很多收入是外行人根本看不到的。注冊成立一家物業(yè)管理公司需要走哪些流程呢?需要具備哪些條件?

一、物業(yè)公司資質(zhì)申報條件：

1.要求注冊資本人民幣至少五十萬(wàn)元以上;

2.需要有委托的物業(yè)辦理項目相關(guān)文件;

3.出示物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員依照國家有關(guān)規定獲得工作資格證書(shū);

4.物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職辦理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財政等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統。

成立物業(yè)公司注意事項：

1、新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期;

2、常見(jiàn)的物業(yè)管理公司架構分為三種：直線(xiàn)功能制，事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的效勞商場(chǎng)，故相應設定不同的專(zhuān)業(yè)部分;

3、公司的內部組織機構與你投入資金多少成正比，如果保持公司總部的本錢(qián)開(kāi)支直接掛鉤，即不同的投入會(huì )有不同的成果，正規化的物業(yè)公司多達10多個(gè)部分，小型的物業(yè)公司幾個(gè)部分就組成了;

4、物業(yè)公司總部的開(kāi)銷(xiāo)應該與項目收入開(kāi)支本錢(qián)分開(kāi)核算，切記不能混為一談;

5、領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理臨時(shí)資質(zhì)申報，一般會(huì )給你一年的時(shí)間，一年內要辦理臨時(shí)資質(zhì)轉三級資質(zhì)。

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