項目位于上海新城市副中心-張江科學(xué)城的 核心區域，占地0.09平方公里，是“金色 中環(huán)發(fā)展帶”中三大市級中心之一。

項 目 緊 鄰 浦 東 中 環(huán) ， 車(chē)行5分鐘內連通匝道  

地鐵1 3號線(xiàn)學(xué)林路站 上蓋 ? 地鐵2 1號線(xiàn)學(xué)林路站 上蓋

3 0分鐘可達陸家嘴、 前灘、浦東國際機場(chǎng)、 各大火車(chē)站 

4 5分鐘可達虹橋國際 機場(chǎng)、虹橋火車(chē)站

科學(xué)之門(mén)西塔 - 項目介紹

張江科學(xué)城地標項目，由兩棟320米高的完 全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積 逾17萬(wàn)平方米。 科學(xué)之門(mén)西塔由陸家嘴集團操刀，總建筑面 積26.7萬(wàn)平方米，聯(lián)合了上海中心的頂 級建筑設計師事務(wù)所Gens ler和著(zhù) 名室內精裝修 設計單位HBA重金打造，將獲LEED Gold認 證。

? 竣工時(shí)間：2024年9月

? 地鐵13號線(xiàn)及21號線(xiàn)（在建）上蓋項目

? 商業(yè)配套面積約2.6萬(wàn)㎡

? 每區擁有一個(gè)結構層高6米的交易樓層 

? 3區起每區擁有一處雙層挑空陽(yáng)臺

? 樓宇頂層會(huì )議空間及塔冠公共活動(dòng)空間

? 屋頂設有直升機停機坪

? 裙房預留租戶(hù)獨用員工食堂空間

? 辦公地上建筑面積：約17.1萬(wàn)㎡，共59層（實(shí)際樓層） 

? 大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂

? 電梯：6分區共28部客梯，派梯系統；雙層轎廂穿梭梯6 部；轉換梯2部；VIP專(zhuān)用梯/觀(guān)光梯2部；貨梯2部

? 空調系統：四管制VAV系統；租戶(hù)24小時(shí)IT機房提供冷 卻水 

? 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

? 車(chē)位數：1025個(gè)，設有反向尋車(chē)系統 

標準層：

? 標準層建筑面積：約3300㎡

? 整層得房率：67% - 70%

? 標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）

? 綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）

科學(xué)之門(mén)2號樓 - 項目介紹

? 竣工時(shí)間：2024年9月

? 商業(yè)屬性 

? 按照辦公需求高標準打造

? 總高3層，第1、2層凈高5.5m，第3層凈高7 米

? 毛坯交付 

? 租戶(hù)獨用屋頂花園

? 建筑面積：6591.81㎡，共3層 

? 得房率：約77%

? 大堂：三層挑空大堂

? 電梯：2部客梯+1部貨梯

? 空調系統：包含VRV空調機房，不提供租戶(hù) 區域內空調系統設置，預留租戶(hù)冷卻水塔 

? 商業(yè)面積承重：5.0KN/m2