蔡甸工業(yè)廠(chǎng)房檢測驗收檢測報告，蔡甸廠(chǎng)房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個(gè)級別，應包括承重結構、結構布置和支撐、圍護結構三個(gè)組合項目，以承重結構為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：當結構布置和支撐、圍護結構與承重結構的評定等級相差不大于一級時(shí)，可以承重結構的等級作為該評定單元的評定等級；

檢測結果匯總

1．建筑物作為輕工廠(chǎng)房使用，無(wú)腐蝕性、振動(dòng)荷載和高溫；

2．主體結構采用全現澆鋼筋混凝土結構，主要梁、柱布置與圖紙相符；

3．建筑物無(wú)整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構件無(wú)明顯影響承重的缺陷；

4．梁、柱實(shí)測尺寸與設計圖紙相符；

5．柱的混凝土推定強度為14.4MPa，梁的混凝土推定強度為20.1MPa；

6．梁、柱的實(shí)測鋼筋數量、布置與設計圖紙相符。 鑒定結構驗算結果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，《建筑抗震鑒定》要求；地基基礎、上部結構、圍護的安全性達到；建筑物的綜合安全性等級為，其結構安全性正常使用要求，不需進(jìn)行第二級結構安全性檢測與鑒定。 處理建議 在建筑物今后的使用中應確保進(jìn)行正常使用和正常；建議對廠(chǎng)房的樓面使用荷載在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時(shí)，應進(jìn)行結構加固。不應隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當需加層或改變使用功能時(shí)，應委托有設計資質(zhì)的單位對結構進(jìn)行復核并提出處理意見(jiàn)?？紤]建筑物的耐久性，建議盡早對可見(jiàn)溫度收縮裂縫進(jìn)行封護。

在廠(chǎng)房需要改造加固的時(shí)候，就需要用到檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和的廠(chǎng)房綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠(chǎng)房檢測報告和廠(chǎng)房加固建議及方案。廠(chǎng)房檢測就是為了更好地了解廠(chǎng)房現有的安全狀況，能夠更好地完成廠(chǎng)房改造加固工作。

廠(chǎng)房使用功能改變檢測全稱(chēng)是廠(chǎng)房結構和使用功能改變，主要是對廠(chǎng)房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及廠(chǎng)房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠(chǎng)房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結構或廠(chǎng)房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對廠(chǎng)房的結構進(jìn)行檢測，對廠(chǎng)房結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。廠(chǎng)房的改造現在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來(lái)說(shuō)，對廠(chǎng)房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟的多。廠(chǎng)房使用功能改變就變的尤其重要。

廠(chǎng)房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時(shí)。廠(chǎng)房使用中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。廠(chǎng)房使用功能改變檢測，主要檢測廠(chǎng)房在改變功能荷載的情況下廠(chǎng)房的安全性和抗震性能的 檢測。

蔡甸工業(yè)廠(chǎng)房檢測驗收檢測報告，湖北省精量建設工程檢測有限公司經(jīng)湖北省技術(shù)局計量認證和湖北省建設廳資質(zhì)獲準，具有法人資格，能承擔第三方公正檢驗的建筑工程檢測機構，對外行文開(kāi)展檢測業(yè)務(wù)，提供檢測數據和報告。

由于該工程在施工中沒(méi)有辦理相關(guān)手續，檢測公司對該工程進(jìn)行建筑可靠性鑒定。我公司于2014年4月2日派技術(shù)人員到現場(chǎng)對該工程進(jìn)行觀(guān)測勘驗，并相應地收集有關(guān)技術(shù)數據與資料，出具工業(yè)建筑可靠性鑒定報告。

鑒定目的、對象、及分級

目的：核查被鑒定的建筑物可靠性是否符合相關(guān)規范與規程的要求。

對象：廠(chǎng)房

：根據委托方提供的資料進(jìn)行現場(chǎng)抽樣復核。為準確和科學(xué)地評定該建筑物的可靠性，本次鑒定的為：對整體結構尺寸、各構件尺寸進(jìn)行復核，對鋼構件進(jìn)行防護涂層檢測對構件裂縫等缺陷損傷情況進(jìn)行查勘檢測；對房屋鋼立柱側向水平位移進(jìn)行觀(guān)測等。根據現場(chǎng)勘驗、取樣采集到的技術(shù)數據，遵照有關(guān)規范及規程評定以上建筑物的可靠性。

根據規范要求，蔡甸工業(yè)建筑物的可靠性鑒定評級，應劃分為構件、結構和鑒定單元三個(gè)層次；其中結構和構件兩個(gè)層次的鑒定評級，應包括安全性等級及使用性等級，需要時(shí)可由此綜合評定其可靠性等級；安全性分四個(gè)等級，使用性分三個(gè)等級，各層次的可靠性分四個(gè)等級。工業(yè)建筑物的可靠性鑒定評級的層次、等級劃分及項目?jì)热菀?jiàn)下表：