一、工業(yè)廠(chǎng)房結構安全性鑒定檢測步驟：

1.廠(chǎng)房影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度

2.廠(chǎng)房懸臂梁端部蕞大位移：

3.廠(chǎng)房混凝土結構裂縫控制的三個(gè)等級

（1）構件不出現拉應力;

（2）構件雖有拉應力，但不超過(guò)混凝土的抗拉強度;

（3）允許出現裂縫，但裂縫寬度不超過(guò)允許值?，F行《建筑結構可靠度設計統一標準》中給出結構可靠性定義為：結構在規定的時(shí)間內，在規定的條件下，完成預定功能的能力。從結構必須滿(mǎn)    足的功能要求看，結構可靠性概況為安全性、適用性和耐久性三個(gè)方面,結構可靠度是結構可靠性的概率度量。檢測構件的外觀(guān)缺陷，如：變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。

標準《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB ）3.1.1條為強制性條文，必須嚴格執行。本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

二、房屋及廠(chǎng)房結構安全性檢測鑒定有哪些？

1. 房屋及廠(chǎng)房查看結構布置是否合理、結構傳力路線(xiàn)設計是否正確等。

2. 房屋及廠(chǎng)房檢測整棟建筑物的軸線(xiàn)尺寸。

3. 房屋及廠(chǎng)房檢測承重墻的厚度和樓：板的厚度。

4. 房屋及廠(chǎng)房采用回彈法檢測承重墻中磚的強度、采用貫入法檢測砂漿的強度。

5. 房屋及廠(chǎng)房采用鉆芯法檢測梁、構造柱的強度。

6.房屋及廠(chǎng)房檢測承重墻是否按規范要求設置圈梁和構造柱。

  7.房屋及廠(chǎng)房檢測梁、板和承重磚墻等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

  8.房屋及廠(chǎng)房根據檢測結果對該建筑物進(jìn)行結構驗算并作出結構安全性鑒定。

根據檢測房屋結構材料力學(xué)能、按現有荷載、使用情況和房屋及廠(chǎng)房結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等；主要是對房屋及廠(chǎng)房的結構進(jìn)行檢測，根據檢測結果對房屋及廠(chǎng)房樓面的活荷載即承重能力進(jìn)行鑒定評估，得出房屋及廠(chǎng)房樓面活荷載的限值屋頂承重檢測鑒定危險構件的評定：主要構件檢測：柱、墻。