定安縣房屋檢測鑒定中心、定安縣危房鑒定單位、定安縣鋼結構檢測機構、定安縣廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

設備間房屋安全檢測包括下列基本內容

1、調查設備間房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量設備間房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

設備間房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》GBJ144-90等相關(guān)標準的規定。

設備間房屋完損檢測類(lèi)別

設備間房屋完損標準包括：房屋完好標準、基本完好標準、一般損壞標準、嚴重損壞標準。房屋完損等級評定方法，適用于鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房屋完損等級評定方法。

凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:

1、結構、裝修、設備部分各項完損程度符合裴本完好標準。

2、在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準。

3、結構部分除基礎、承重構件、屋而外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞 標準，其余符合基本完好以上標準。

凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:

1、結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準。

2、在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余衍'舍一般損壞以上標準。

3、結構部分除基礎、承窒構件、屋頂外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合 嚴重損壞的標準，其余符舍一般損壞以上的標準。

房屋鑒定包括哪些內容?
在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，墻體裂縫的鑒定是一個(gè)重要方面，從表面上來(lái)看zui直觀(guān)的就是要看一下房屋的外墻有沒(méi)有明顯的裂痕，房屋內部有沒(méi)有出現很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個(gè)方面。
建造房屋時(shí)所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候需要著(zhù)重進(jìn)行考查的。這樣才能對房屋整體結構的可靠性做出一個(gè)合理的評估。
在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，是要對房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進(jìn)行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結構建造而成的，一般都使用混凝土強度檢測方法來(lái)進(jìn)行具體的檢測工作。
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酒店、賓館等公共場(chǎng)所屬于人群密集的場(chǎng)所，加上人員構成復雜，容易產(chǎn)生安全隱患，對酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內部發(fā)生事故，這是經(jīng)營(yíng)者不希望看到的。

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出租房屋租賃前安全檢測鑒定

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。

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房屋主體結構安全鑒定與加固房屋主體結構的承載力和變形，是建筑物的根本安全問(wèn)題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。對房屋進(jìn)行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。

一、房屋的承載力

1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時(shí)產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過(guò)允許值時(shí)，會(huì )引起地基的局部隆起或開(kāi)裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結構的傾斜、開(kāi)裂及破壞;由于基礎埋深過(guò)大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結構產(chǎn)生傾覆危險等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過(guò)程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數)，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類(lèi)型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點(diǎn)是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構造簡(jiǎn)單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著(zhù)整個(gè)樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來(lái)滿(mǎn)足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，又是蕞易出現問(wèn)題的部分之一。屋頂的結構包括女兒墻、天窗架等構件以及屋面板組成.根據不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來(lái)滿(mǎn)足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會(huì )使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內墻面產(chǎn)生拉應力而出現裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會(huì )導致內部應力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結構的安全鑒定方法 (一)、現場(chǎng)調查法 現場(chǎng)調查法是依據被鑒單位提供的資料和數據通過(guò)現場(chǎng)勘測和分析判斷的方法來(lái)進(jìn)行鑒定的方法。(二)、室內試驗室法 室內試驗室的檢測是通過(guò)將試件的原始數據用儀器設備。