海南省房屋檢測鑒定中心第三方"聯(lián)系劉工"，?？谑蟹课葙|(zhì)量檢測機構，?？谑蟹课莅踩b定中心，?？谑形７胯b定單位，?？谑锌拐饳z測鑒定，?？谑泄I(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于?？谑蟹课萁Y構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，廠(chǎng)房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好的標準，房屋可評為基本完好房。

根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，辦公用房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準，房屋可評為一般損壞房。

建議

通過(guò)對廠(chǎng)房的檢測，得出以下幾點(diǎn)

(1)廠(chǎng)房為單層排架結構房屋，辦公用房為二層磚混結構房屋，始建于1994年。廠(chǎng)房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài)。受檢廠(chǎng)房及辦公用房均未曾發(fā)生火災、使用荷載過(guò)大、結構大修等情況。

(2)現場(chǎng)對房屋角部墻體進(jìn)行垂直投影測量，測量其頂部相對底部偏移值，測量結果表明，廠(chǎng)房zui大傾斜率為0.56‰，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規定的房屋整體傾斜限值10‰;辦公用房zui大傾斜率為2.06‰，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規定的房屋整體傾斜限值10‰。(測量結果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響)

(3)根據現場(chǎng)實(shí)際情況，對受檢房屋進(jìn)行相對不均勻沉降檢測，檢測結果表明，廠(chǎng)房各點(diǎn)沉降無(wú)明顯規律，基礎局部zui大傾斜率為2.83‰，小于《建筑地基基礎設計規范》(GB)關(guān)于同類(lèi)建筑基礎局部?jì)A斜的限值3‰;辦公用房各點(diǎn)沉降差較小，基礎局部zui大傾斜率為0.82‰，小于《建筑地基基礎設計規范》(GB)關(guān)于同類(lèi)建筑基礎局部?jì)A斜的限值3‰。(由于沉降觀(guān)測包含施工誤差，此數據僅作參考)

(4)現場(chǎng)對受檢房屋主體結構及結構構件進(jìn)行了外觀(guān)損傷檢測。經(jīng)檢測，廠(chǎng)房主要損傷有墻面泛潮，粉刷層起殼剝落，地坪破損等;辦公用房主要損傷有墻面、頂棚粉刷層起殼剝落，露筋銹蝕等。

(5)根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，廠(chǎng)房可評為基本完好房;附屬辦公用房可評為一般損壞房。

建議

(1)建議對廠(chǎng)房粉刷層起殼剝落、地坪破損處進(jìn)行恢復修繕;對辦公用房墻面、頂板粉刷層起殼剝落部位進(jìn)行恢復修繕，對露筋銹蝕部位進(jìn)行除銹及保護層恢復。

(2)建議在后續使用過(guò)程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀(guān)質(zhì)量及變形監測。若發(fā)現原結構使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應及時(shí)限制荷載使用并采取有效處理措施。

主要技術(shù)依據

(1)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號);

(2)《房屋質(zhì)量檢測規程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程測量規范》(GB);

(5)《建筑變形測量規程》(JGJ8-2007);

(6)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基礎設計規范》(GB);

(8)委托方提供的其他資料等。

混凝土主體對節點(diǎn)的影響

單獨計算鋼結構時(shí)，在計算模型中，支座往往被定義為理想的固結或鉸接，這樣導致：1)支座節點(diǎn)反力偏大;2)跨中應力比偏小，偏不安全。

真實(shí)情況是，混凝土構件的剛度是有限的，在荷載作用下，也會(huì )發(fā)生一定的變形，對支座約束有一定釋放作用。結構計算時(shí)，應評估混凝土主體對鋼結構的影響。

鋼結構安裝后，對混凝土主體施加反力，在荷載(包括溫度荷載)作用下，混凝土會(huì )發(fā)生收縮徐變，支座剛度降低。

檢測標準：

1、建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度7度的房屋;

2、建筑結構安全等級為，抗震設防烈度8度的房屋;

3、建筑結構安全等級為四級，抗震設防烈度9度的房屋;

4、建筑結構安全等級為五級，抗震設防烈度10級的房屋;

5、其他需要進(jìn)行危險性評估的房屋;

6、需要通過(guò)安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7、學(xué)校、幼兒園、養老院等人員密集場(chǎng)所的房屋;

8、住宅小區內的非居住用房;

9、其他需要進(jìn)行危險性評估的房屋。

房屋質(zhì)量檢測費用根據房屋使用功能的不同，其收費也會(huì )不一樣。比如說(shuō)住宅和非住宅區，它們本身的房屋結構功能不一樣，檢測單位對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)涉及的標準需求也不一樣，自然收費也會(huì )有所差異。

?？谑袘?hù)外廣告牌檢測，酒店、賓館等公共場(chǎng)所屬于人群密集的場(chǎng)所，加上人員構成復雜，容易產(chǎn)生安全隱患，對酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內部發(fā)生事故，這是經(jīng)營(yíng)者不希望看到的。

造成房屋損壞的現象越來(lái)越多，出現這些情況多是因房屋使用人在使用過(guò)程中存在不當的行為。房屋一旦出現損壞就會(huì )要求房屋使用人對房屋進(jìn)行安全鑒定。當前根據鑒定結果對已損壞的房屋進(jìn)行具體加固措施。此時(shí)大家對房屋安全鑒定收費問(wèn)題比較關(guān)注，那么房屋安全鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定是如何進(jìn)行收費呢？可以依據哪些標準？。

調查工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。提交施工前周邊房屋現狀的檢測報告。

?？谑袘?hù)外廣告牌檢測，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在對房屋結構進(jìn)行變形測量時(shí)。四房屋結構的大撓度和移位情況進(jìn)行測量也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。判斷房屋結構構件變形房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一。