博羅縣房屋安全檢測中心 房屋主體結構鑒定

在當下的中國，談房屋安全問(wèn)題，很令人悲哀。樓房建造速度越來(lái)越快，質(zhì)量卻一直跟不上，“樓脆脆”快變成常態(tài)。那么作為購房者，了解下面幾點(diǎn)，讓自己更安心。

　　新房?jì)?yōu)于二手房老房

　　從抗震的角度來(lái)說(shuō)，一般老房子考慮得比較少，標準也相應較低，而在上世紀90年代之后，新建的建筑都有比較高的要求，在抗震性能上是放心的。一般說(shuō)抗震標準會(huì )根據實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調整，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟各方面的發(fā)展，它也是越來(lái)越嚴格，標準也在不斷地提高。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

房屋安全檢測鑒定不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全，還促進(jìn)現有房屋資源的充分、合理利用，程度上能夠社會(huì )的穩定。

　　房屋承重檢測過(guò)程：

　　1、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)調查。

　　2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進(jìn)行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量并繪制結構圖。

　　3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點(diǎn)損傷、焊接外觀(guān)缺陷、連接緊固狀況等外觀(guān)損壞進(jìn)行檢查鑒定。

　　4、依據規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。

　　5、依照相關(guān)檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

　　6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進(jìn)行檢測鑒定。

　　7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標準確定。

　　8、采用全站儀或拉線(xiàn)法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。

　　9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。

　　11、采用表面硬度法對鋼材的強度進(jìn)行檢測鑒定。

　　12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　13、依據規范標準對網(wǎng)架結構螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

　　14、根據現場(chǎng)實(shí)際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（G009-2012）及有關(guān)建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進(jìn)行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿(mǎn)足規范要求、后期的安全使用要求。