悅豐生命科學(xué)園

創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)基地項目介紹

研發(fā)辦公—實(shí)驗平臺—中試研發(fā)—生產(chǎn)車(chē)間

悅豐生命科學(xué)園項目位于上海張江科學(xué)城南部、張江創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置，可承載生物醫藥小試＋中試研發(fā)、各類(lèi)研發(fā) 產(chǎn)等需求，為國際醫學(xué)園區乃至張江科學(xué)城內極其稀缺的生物醫藥產(chǎn)業(yè)園。

交通配套設施

．配備園區大巴、短泊車(chē)；
．距地鐵16號線(xiàn)鶴沙航城站2公里，11號線(xiàn)康新公路5公里，規劃的軌道交通21號線(xiàn)緊鄰廠(chǎng)區設站
．距浦東機場(chǎng)，上海東站（規劃在建）均在
30分鐘車(chē)程內，距虹橋機場(chǎng)約50分鐘。

樓宇布局

研發(fā)樓
功能：研發(fā)／辦公
面積：3,590平米（地上可租面積）
層數：4層
層高：首層4米／標準層3.7米1號樓2號樓
功能：中試／研發(fā)／生產(chǎn)
面積：15,030平米x2（地上可租面積）
層數：3層
層高：首層6米／標準層5~5.3米3號樓
功能：配套／研發(fā)／辦公
面積：4,336平米（地上可租面積） 層數：4層
層高：首層4.2米／標準層3.3米建筑外立面大堂展示配套設施項目配套會(huì )議室，餐廳食堂，咖啡吧，便利店，會(huì )客區等。

1號／2號樓

建筑面積：15,030m2(3F)
建筑層高：1樓6m；2樓5m；3樓5-5.3m
單元面積：*小租賃單元1120m2可自由組合、進(jìn)行靈活面積搭配
類(lèi)型及荷載：丙類(lèi)，荷載500kg/ sqm
項目特色：每一租賃單元配備入戶(hù)門(mén)廳、獨立衛生間；配置客貨兩用貨梯；毛坯白墻交付；預留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等；得房率90％以上

研發(fā)樓

建筑面積：3590㎡

建筑層高：1層4米，標準層3.7米

租賃單元面積：590-1133㎡

類(lèi)型及荷載：丙類(lèi)，荷載250KG/spm

交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等3號樓—平面圖

建筑面積：4336㎡（4層）

建筑層高：1層4.2米，標準層3.3米;

租賃單元面積：1200㎡（2-4F）

類(lèi)型及荷載：丙類(lèi)，荷載250KG/spm

交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等

服務(wù)平臺

專(zhuān)業(yè)化園區管理平臺，按需匹配的精細化點(diǎn)對點(diǎn)服務(wù)。

項目平臺

享受市區生物醫藥產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項和張江科學(xué)城專(zhuān)項發(fā)展資金的扶持。

租賃價(jià)格：2.5元-3.8元/平方米/天

物業(yè)費用：12元/平方米/月

項目地址：上海市浦東新區古恩路158號