在房屋評估中，鋼結構的關(guān)鍵檢驗構件變量是固定支撐、桁架、梁、受力構件、焊縫、錨固螺釘等。鋼結構的主體工程和整體鋼結構。對于鋼結構的評估，**要對結構的基本情況進(jìn)行現場(chǎng)調查，特別要注意承重構件、連接點(diǎn)和受拉部件是否有墊層或防火層脫落、受拉部件松動(dòng)、連接點(diǎn)區域的地腳螺釘松動(dòng)等。
房屋鑒定中鋼結構檢測及檢驗方式：。
01 撓度檢驗。
鋼構構件的撓度可選用激光測距儀、水準儀或拉線(xiàn)等實(shí)驗室設備開(kāi)展檢驗評定，當觀(guān)察標準容許時(shí)，其情用撓度計、位移傳感器等設施立即測量撓度值。
02 構造要素歪斜檢驗。
房屋鑒定鋼結構構件的斜交檢驗包括:檢驗鋼結構的*部觀(guān)測點(diǎn)取決于底部支撐點(diǎn)或*層取決于下一層觀(guān)測點(diǎn)的坡度和斜交速度。構造的歪斜：可選用經(jīng)緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的實(shí)驗室設備檢驗。
03 構造聯(lián)接檢驗。
假如都還沒(méi)產(chǎn)生縫隙，能能加設隔熱保溫層，防止縫隙造成。假如已產(chǎn)生縫隙，可采用水壓注漿的方式開(kāi)展解決。
1）焊道檢驗。
對鋼構焊道檢驗有二種方式：一般方式和**方式。 一般方式：通常指外型查驗、測定規格、打孔查驗等。
**方式：通常指在一般方式的基本上，用X射線(xiàn)、*音波等方式開(kāi)展的增補查驗。
2）地腳螺絲檢驗。
住宅鑒定中，對地腳螺釘結構通用性的危害檢測主要依靠外形檢測，看是否存在導絲螺釘折斷、彎曲、孔邊緣受壓力破壞、部件邊緣斷裂、折斷的情況。
04 縫隙、生銹檢驗。
在房屋鑒定中對鋼構構件的裂痕或缺點(diǎn)，可選用渦旋、磁粉和滲入等無(wú)損檢測技術(shù)檢驗。
渦流檢測：依據被測構件內渦旋游動(dòng)的文件名轉變分辨構造縫隙等狀況；。
磁粉檢驗：運用的是磁粉被鐵吸咐產(chǎn)生縫隙帶，進(jìn)而顯視縫隙印痕；。
滲透檢測：將滲入液涂在被測構件表層，再涂上一層顯像劑，將滲透到并逗留在缺點(diǎn)中的滲入液抽出來(lái)，就能獲得被變大了的缺點(diǎn)的清楚顯視。

近年來(lái)，空間鋼結構工程在建筑領(lǐng)域的應用越來(lái)越廣泛，鋼結構廠(chǎng)房是很多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)可選擇的主要廠(chǎng)房形式之一，由于歷史原因有很多無(wú)正規設計、無(wú)正規施工、無(wú)正規監理的三無(wú)鋼結構工業(yè)廠(chǎng)房正在大量使用，存在*大的結構隱患，為保證廠(chǎng)房結構，針對此現象結構鑒定工作就顯得格外重要。

眾所周知鋼結構的主要問(wèn)題集中在上部結構的穩定性、構件的強度及基礎的穩定上，我們就由這三點(diǎn)結合入手，結合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點(diǎn)在鋼結構廠(chǎng)房鑒定工作中的重要地位。

1、 結構穩定性

按照正常鑒定工作順序，我們**根據圖紙對廠(chǎng)房整體結構布置和概況進(jìn)行詳細勘查，查勘房屋所采用結構形式是否符合設計圖紙及國家規范規程，傳力路線(xiàn)是否明確，結構布置是否合理，支撐系統是否完整、支撐系統長(cháng)細比是否滿(mǎn)足規范要求，因為這些都涉及到結構的穩定性問(wèn)題。而結構穩定性一直是鋼結構的**問(wèn)題，一旦出現鋼結構的失穩事故，不但會(huì )遭受巨大的經(jīng)濟損失，容易造成嚴重的人員傷亡。我們必須了解結構穩定性的基本概念，只有這樣我們才能在鋼結構廠(chǎng)房鑒定工作中*好的發(fā)現和處理鋼結構失穩問(wèn)題。

鋼結構的穩定可分為結構整體的穩定和構件本身的穩定兩種情況。結構整體的穩定，在結構的縱向，主要依靠結構的支撐系統來(lái)保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統能否可靠地傳遞結構縱向的水平荷載（風(fēng)荷載、地震荷載、廠(chǎng)房吊車(chē)荷載等）。橫向，依靠結構自身（框架或排架）的剛度來(lái)保證，主要要考慮結構自身能可靠地傳遞結構橫向的水平荷載。而構件本身的穩定主要由構件組成部分的自身剛度來(lái)保證，要保證構件本身及其組成部份（桿件或板件）在荷載作用下不發(fā)生屈曲而喪失穩定（這種情況主要發(fā)生在受壓或壓彎構件上）。

構件本身的穩定因素主要是構件的計算長(cháng)度和截面特性，包括平面內和平面外的兩個(gè)方向，當然，還應該包括材料的強度和應力的大小。它主要是找出外荷載與結構內部抵抗力間的不穩定平衡狀態(tài),即變形開(kāi)始急劇增長(cháng)的狀態(tài),從而設法避免進(jìn)入該狀態(tài)。它是一個(gè)變形問(wèn)題。如軸壓柱,由于失穩,側向撓度使柱中彎矩大量增加,柱子的破壞荷載可以遠遠**它的軸壓強度。顯然,軸壓強度不是柱子破壞的主要原因。