廠(chǎng)房承重能力檢測鑒定：

由于房屋的結構多種多樣，建設地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬(wàn)別，房屋安全檢測鑒定也就注定成為了一門(mén)活的綜合學(xué)科。房屋安全檢測鑒定不能生搬硬套，要根據每個(gè)鑒定項目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項指標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位置和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線(xiàn)或滲水曲線(xiàn)，并根據這些檢測數據綜合分析判定。房屋安全檢測鑒定報告辦理單位—房屋安全檢測鑒定的分類(lèi)：

房屋安全檢測鑒定的種類(lèi)主要有以下六種：房屋的安全性鑒定、房屋的可靠性

鑒定、房屋的質(zhì)量鑒定、房屋尚可使用年限的鑒定和房屋損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定 房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常

使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規的活荷載（使用荷載、風(fēng)載、雪載）和固定荷載（房屋結構自重）作用的情況下，根據房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結構的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎為結構力學(xué)和材料力學(xué)等力學(xué)基礎理論，以及相應—磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構和地基與基礎等基礎理論。

《危險房屋鑒定標準》突出了危險點(diǎn)（單個(gè)構件的破壞）的概念，對未達到危險狀態(tài)的結構狀態(tài)不做區分和判定，沒(méi)有與連接構造和結構整體連接在一起，沒(méi)有對各類(lèi)結構的構造措施給出明確的要求，是孤立的鑒定。

《危險房屋鑒定標準》的鑒定按統計計算結果評定，而計算過(guò)程采用的是統計和模糊數學(xué)的模糊集理論和計算方法，缺少力學(xué)計算模型。這種僅用統計和模糊數學(xué)的模糊集理論及計算方法來(lái)解決結構和力學(xué)的問(wèn)題是否可行和切合實(shí)際，現在爭議較大。由于房屋的主體承重結構具有復雜性、多樣性和特殊性等特點(diǎn)，用模糊集理論及其計算方法無(wú)法解決實(shí)際鑒定中的一些問(wèn)題，很多房屋安全鑒定機構在房屋安全鑒定工作中沒(méi)有采用。