彬州市第三方廠(chǎng)房安全鑒定辦理中心

一、房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解房屋安全鑒定的整個(gè)流程，具體如下：

1) 受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2) 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現場(chǎng)查勘；

3) 場(chǎng)地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險性鑒定；

4) 檢查檢測：對房屋現狀進(jìn)行現場(chǎng)檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結構驗算；

5) 鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。

二、廠(chǎng)房檢測評級的相關(guān)知識

一、 廠(chǎng)房檢測的等級

廠(chǎng)房鑒定單元的歸納斷定評級分為個(gè)等級，應包含承重結構體系、結構安置和支撐體系、圍護結構體系三個(gè)組合項目，以承重結構體系為主，按下列規定斷定斷定單元的歸納。

評級：一、當結構安置和支撐體系、圍護結構體系與承重結構體系的斷定等級相差不大于一級時(shí)，能夠承重結構體系的等級作為該斷定單元的斷定等級；

二、當結構安置和支撐體系、圍護結構體系比承重結構體系的斷定等級低二級時(shí)，能夠承重結構體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級；

三、當結構安置和支撐體系、國護結構體系比承重結構體系的斷定等級低三級時(shí)，可根據上述準則和具體情況，以承重結構體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級；

四、歸納斷定中宜結合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結果作不大于一級的調整。

三、哪些廠(chǎng)房需作廠(chǎng)房安全鑒定?

答：廠(chǎng)房達到或超過(guò)設計使用年限，擬繼續使用的廠(chǎng)房;

廠(chǎng)主體結構出現明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠(chǎng)房安全;

改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用;

周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

政fu部門(mén)規定及其它危及廠(chǎng)房安全、正常使用的情形。

四、彬州市第三方廠(chǎng)房安全鑒定程序是什么?

答：委托鑒定-確定鑒定類(lèi)別-提交資料-鑒定人員現場(chǎng)勘查、檢測-編寫(xiě)廠(chǎng)房安全鑒定報告-鑒定收費-完成鑒定工作。

新舊廠(chǎng)房結構安全性檢測鑒定

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用；

11、要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能；

13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。