自建房是指由業(yè)主自己在規定范圍內設計、開(kāi)發(fā)和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿(mǎn)足業(yè)主的

需求和預算，并且可以為其帶來(lái)一定的經(jīng)濟效益。在建造自建房時(shí)，房屋安全始終是*重要的問(wèn)題之一。為了

確保自建房的安全性能，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

加強規劃建設審批管理。城市建成區范圍內嚴格控制新建自建房。城鄉新建經(jīng)營(yíng)性自建房應當依法辦理

用地、規劃、建設等環(huán)節審批手續，依法委托具有相應資質(zhì)的施工單位，按照專(zhuān)業(yè)設計圖紙或標準設計圖組織施工，

經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用。

房屋的抗震性能可分為：

a、按建筑結構類(lèi)型劃分：

1、磚混結構（普通住宅）。

2、鋼筋混凝土結構（框架、剪力墻結構）。

3、砌體結構與鋼結構混合。

4、鋼木結合。

5、其他。

b、按建筑使用用途和設防烈度劃分。按建筑的場(chǎng)地類(lèi)別和設防類(lèi)別劃分。

1、民用建筑和一般工業(yè)建筑為丙類(lèi)；

2、高層廠(chǎng)房等特殊建筑為丁類(lèi)；

3、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類(lèi)。

c.按地震分組法進(jìn)行震害預測與評價(jià)時(shí)，對不同地區應采用不同的標準。

d.在實(shí)際工程中常把上述幾個(gè)級別結合起來(lái)使用，即一個(gè)建筑物在規定烈度的地震作用下不發(fā)生破壞或雖有損壞但

經(jīng)加固后能夠滿(mǎn)足規定的安全要求。如某幢6層樓房在六級臺風(fēng)的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌，則該棟

樓房屬于"基本完好"。

    房屋抗震檢測的內容包括哪些？

1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震。

2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周?chē)h(huán)境對主要構件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實(shí)測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、

樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層

厚度等。

5、對地基及基礎的現狀進(jìn)行和評價(jià)。

6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價(jià)。

7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價(jià)，提供指導加固設計的建議。

8、其他未說(shuō)明項目按《建筑抗震標準》GB、《現有建筑抗震與加固規程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規范和

標準執行。