竣工驗收之前廠(chǎng)房可以投入使用嗎

　　可以投入使用，要與施工人充分溝通，并做好書(shū)面記錄經(jīng)雙方確認使用，否則，使用人需要承擔一定風(fēng)險。zui高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規定，“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予;承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任”。

　　廠(chǎng)房竣工驗收后，如何對施工商進(jìn)行驗收?

　　廠(chǎng)房竣工驗收后，這個(gè)講法就不對了，竣工驗收的前提是施工單位完成合同規定施工內容，并達到驗收規范規定的條件，資料檔案整理完畢，經(jīng)過(guò)監理、質(zhì)量監督部門(mén)認可，由建設單位組織設計、監理、施工、檢測、消防、規劃、檔案、防雷、環(huán)保等相關(guān)單位參加竣工驗收，一般民營(yíng)企業(yè)建設廠(chǎng)房，zui少有設計、監理、施工、監督站參加。具體需要資料，每個(gè)地方和廠(chǎng)房建設內容不一致，應咨詢(xún)當地質(zhì)量監督站。