房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專(zhuān)門(mén)的機構對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且

做出評價(jià)，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區有樓宇損壞，

存在著(zhù)一定的安全隱患，此時(shí)你就需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過(guò)小區的

業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請。

 經(jīng)營(yíng)戶(hù)承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，辦理營(yíng)業(yè)執照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權證書(shū)（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營(yíng)業(yè)執照的要件，因提交

資料不全無(wú)法取得證照營(yíng)業(yè)的，自行承擔經(jīng)濟損失。經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須證照齊全后才能開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡是未按規定取得

營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)許可證的，依據《中華人民共和國市場(chǎng)主體登記管理條例》、《無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法》等依法依規

進(jìn)行查處。

但經(jīng)營(yíng)性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，仍存在規劃建設管控不到位、審批與監管脫節、

經(jīng)營(yíng)準入監管缺失、管理機制不健全、監管力量不足等問(wèn)題。為全面加強經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理，推動(dòng)建立經(jīng)營(yíng)性

自建房安全管理長(cháng)效機制，切實(shí)維護人民群眾生命安全

*住宅位于茂名市高州市****。該建筑結構形式為砌體結構，共 2 層半，現用途為住宅。

該建筑一層層高為 3.4m，二至層高為 3.2m，檢測面積約 116.00m2。

該建筑設計、施工、勘察等工程技術(shù)資料缺失，開(kāi)竣工時(shí)間不詳。

該工程抗震設防烈度為 6 度，抗震設防分類(lèi)為丙類(lèi)，場(chǎng)地土類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，地面粗糙度為 B 類(lèi)，

場(chǎng)地基本風(fēng)壓為 0.50kN/㎡，用途為住宅。