依據江蘇省住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術(shù)導則（試行）》，農村危房根據其風(fēng)險性狀況劃分D級C級。D級指整體風(fēng)險性，務(wù)必拆除重建的危房；C級指一部分風(fēng)險性，通過(guò)對一部分預制件構件進(jìn)行更換或維修就能恢復正常使用步驟的危房。在這其中，拆除重建應鍥而不舍“一戶(hù)一宅，節約用地”標準，以農戶(hù)修建為主體，可采取原址折遷，異地(非)集中基建項目、盤(pán)或置換等方式基建項目，農戶(hù)修建的確有艱辛且有統建意向的，應當由地域統一創(chuàng )好，助其解決住房問(wèn)題。

一、江蘇農村自建別墅安全鑒定驗證的流程步驟工作要點(diǎn)：

一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測操作程序主要包括：（1）接受委托；（2）現場(chǎng)初始調查；（3）制訂鑒定檢測方案；（4）現場(chǎng)詳細鑒定檢測；（5）剖析，評定等級；（6）撰寫(xiě)鑒定檢測報告。

二、江蘇農村自建別墅危房檢測鑒定|危房安全系數檢測鑒定公司，根據危房鑒定標準鑒定，危房可以分為不一樣等級：

1、危房應當由鑒定單位明確指出分析、 綜合考慮的重要指標，請示報告市一級的房產(chǎn)管理部門(mén)或者其授權公司審批。

2、對危房，應當按照風(fēng)險級別、影響分析， 根據標準，分別輕、重、緩、急，分派修建計劃方案。

3、對風(fēng)險源，應依據正常維修，馬上消除緊急狀況。

4、對危房和風(fēng)險源，在查清、核實(shí)后， 都應該采取有力措施，確保住用可以信賴(lài)。

三、江蘇農村自建別墅鑒定是一門(mén)過(guò)得綜合學(xué)科。由于房屋的結構各式各樣，基建項目地址信息建筑年代各有不同，損壞情況各不相同，房屋檢測鑒定也也終究變?yōu)?一門(mén)過(guò)得綜合學(xué)科，以混凝土結構為例，現場(chǎng)檢測主要內容具體如下：

1.現場(chǎng)宜檢查建筑物運用工作情況和設計規范的符合水準，工程施工質(zhì)量感官和實(shí)物產(chǎn)品變形、開(kāi)裂等。

2.現場(chǎng)檢測宜選擇采用無(wú)損檢測方法，當必須采用半或損壞損壞檢測方式時(shí)，應選在一般重要承受能力部位。

3.選用有相匹配規范化的檢測方式時(shí)，要遵守下列規定：

4.對于通用性檢測項目，應選用標準或行業(yè)標準；

5.對地區特點(diǎn)的檢測項目，可選用國家標準；

6.同樣一種方法，國家標準與標準或國家行業(yè)標準不一致時(shí)，有地區特點(diǎn)的那一部分應當按照地域有關(guān)規定執行，驗證的原則和操作流程要求應按照要求或國家行業(yè)標準推行。

7.當標準、國標或國家標準的有關(guān)規定與詳細情況的確有差異或者出現明顯不適宜問(wèn)題時(shí)，會(huì )讓相匹配規定作適當調整或改變，但調整與調節應當有充足的依據；調整與調節具體內容需要在檢測方案中予以說(shuō)明，必要時(shí)應向受委托人給與調整與調節檢查實(shí)施辦法。

四、江蘇農村自建別墅產(chǎn)生間隙，根據產(chǎn)生原因，大約可劃分為以下五類(lèi)：

1、收縮裂縫：由于原料干燥度變化導致，一般在墻上呈網(wǎng)狀，兩種不同原料極有可能造成于其頁(yè)面中。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形導致，一般在房子高層住宅（平頂房）沿地圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩側多，中間基本沒(méi)有）；是有沿墻件煙管的頁(yè)面中。

3、沉降裂縫：由地基基礎工程地基沉降而引起的墻壁正八字形、倒八字形斜裂；由墻底水泥砂漿起層變小而引起的上方水平裂；由支撐架混凝土裂縫而引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂這種。

4、變形間隙：由變形導致墻壁相對式裂，縱橫墻連接豎向間隙；傾斜而引起的裂開(kāi)這種。

5、結構裂縫：充分考慮荷載作用導致也叫荷載間隙，如屋梁下柱墻壁的好幾個(gè)豎向間隙；梁波形護欄板承受能力梁梁主筋處橫向水平裂縫、斜裂、跨中的緊緊圍繞全線(xiàn)通車(chē)裂；支撐架旁裁剪斜裂；受彎構件的橫裂這種。