一套打算裝修的新房，毫無(wú)疑問(wèn)承載了購房者對于新生活的期望。
大多數的準業(yè)主，要么預算實(shí)在緊張，要么找不到合適的設計師或者可靠的裝修公司，要么就是遇上的設計施工方并不關(guān)心業(yè)主的實(shí)際生活需求，終成果差強人意，甚至留下諸多遺憾與隱患。
作為尚在不斷學(xué)習中的室內設計師，也是很為那些裝修中留下過(guò)多遺憾乃至各種隱患的業(yè)主心疼，畢竟買(mǎi)房不易，裝修一次也不易。
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把握總體入住預算打算裝修之前，建議在能力范圍內留出更多的設計、裝修、采購、安裝預算。
這里說(shuō)的預算不僅包括基礎建材，裝飾建材，建材輔料，水、電、網(wǎng)、氣、風(fēng)、暖設施、家具、家具配套用品、普通家電、智能硬件、五金潔具、開(kāi)關(guān)面板、燈具電料、軟裝陳設，還包括燈具面板和五金潔具的安裝費用，以及施工方收取的費用、物業(yè)裝修押金、其他可能的雜費等。
一般情況下，我會(huì )建議客戶(hù)準備盡可能多的預算，以這個(gè)預算的90%作為整體入住預算的上限，隨后再開(kāi)始選擇各類(lèi)家居產(chǎn)品和安排施工用料的選購級別。
也就是說(shuō)，這一項工作當中，要把搬進(jìn)新家之前的所有可能的花費都考慮進(jìn)去，有些客戶(hù)習慣于設定一個(gè)半包心理價(jià)位，其中不包含家具家電的預算，去尋找裝修公司或者施工隊了解報價(jià)，差不多等到開(kāi)工后才慢慢選購家具和家電。
殊不知，作為業(yè)主方，如果預算不是非常充裕，或者既沒(méi)找設計師幫忙也沒(méi)有從業(yè)的親友支招的話(huà)，是需要自己事先大化地減少裝修中的不確定因素的。
比如說(shuō)已經(jīng)確定使用的電器設施，一定要在水電改造之前拿到具體產(chǎn)品信息，了解型號、尺寸、接口位置、放置使用方向等，并且需要自己列一個(gè)簡(jiǎn)易預算表，隨時(shí)根據預算余額做一些決策上的微調，等到預算表經(jīng)過(guò)調整校對后，再進(jìn)行下一步實(shí)際動(dòng)作。
了解小區及物業(yè)的相關(guān)信息日常供水水壓、采暖類(lèi)型、物業(yè)日常服務(wù)管理水平、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求、緊急情況下物業(yè)響應速度等，這些因素會(huì )對室內設計及裝修施工產(chǎn)生程度不同的影響。
收集房屋本身的各項信息包括但不限于本樓小區內位置、樓位圖、電梯戶(hù)數比、套內建筑面積、主要朝向及低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶(hù)門(mén)質(zhì)量及門(mén)檻內側距地高度、外窗材質(zhì)類(lèi)型、現有戶(hù)型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開(kāi)口連接方向、天然氣管路位置、風(fēng)道煙道位置及尺寸、強弱電箱位置等。
有可能的話(huà)，好自己事先進(jìn)行一次測量及實(shí)景拍照，能做一個(gè)空白等比例戶(hù)型圖好，直接標在相應位置，有空我會(huì )做一期量房教程方便大家學(xué)習。
了解了這些信息之后，才能更好地去做之后的規劃，比如樓位和朝向決定了自然采光的角度面積以及開(kāi)窗通風(fēng)的效率，外墻保溫層、外窗材質(zhì)類(lèi)型、入戶(hù)門(mén)氣密性決定了家里的隔音保暖基礎性能，下水立管的位置一定程度上決定了馬桶的位置以及馬桶移位的難度。
有條件的話(huà)建議先更換外窗，選擇中空玻璃平開(kāi)窗或內開(kāi)內倒窗，預算較多時(shí)可以安裝三層中空玻璃平開(kāi)窗，預算緊張時(shí)可選購雙層玻璃窗；如物業(yè)允許，且入戶(hù)門(mén)質(zhì)量較差時(shí)，也可以更換入戶(hù)防盜門(mén)，選購時(shí)需檢查試驗入戶(hù)門(mén)氣密性。
收集同小區乃至同戶(hù)型的鄰居裝修中遇到的問(wèn)題鄰居們裝修中的滿(mǎn)意之處不一定對你有多大參考價(jià)值，遺憾工程一般都是可以借鑒的經(jīng)驗。
研究家居流行趨勢（特指更廣義的流行趨勢）不負責任的說(shuō)，當下及往后若干年的基本審美趨勢都會(huì )是“兼容并包“，太單一的風(fēng)格難以持續流行，中國人可能有一項特殊能力就是”博采眾長(cháng)，為我所用“，你可能慢慢會(huì )看到越來(lái)越多的本土化的”北歐風(fēng)格“、大陸化的”日式風(fēng)格“、臺灣化的”日式風(fēng)格“、以及結合前三者某些特點(diǎn)的”原木主體風(fēng)格“、還有將不同要素雜糅簡(jiǎn)化而來(lái)的工業(yè)風(fēng)、”現代美式“風(fēng)格等，而基本上，那種不倫不類(lèi)的所謂的”簡(jiǎn)歐“風(fēng)格將會(huì )被踢出歷史舞臺。
以上這些總歸是可能的流行趨勢，具體到個(gè)例，還是要看業(yè)主的接受程度以及后期搭配水平的。
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進(jìn)行生活場(chǎng)景預想這里所說(shuō)的預想工作，包括但不限于考慮入住人數，休憩區域、娛樂(lè )區域、交流場(chǎng)所，餐廚動(dòng)線(xiàn)，洗衣晾衣動(dòng)線(xiàn)，衛浴如廁動(dòng)線(xiàn)等，根據以上結果得出基本功能分區，各功能產(chǎn)品的基本尺寸和朝向，用于后期設計施工前溝通確定墻體改造及固定隔斷設置。
列舉必備的家用設施及產(chǎn)品包括但不限于水、電、風(fēng)、暖、氣、網(wǎng)設施、主要家具及配件。
新風(fēng)系統、空調系統及室內凈化設施：現在的空氣污染情況還是比較嚴重，尤其是北方的供暖季，干燥污濁的空氣很容易造成人體不適，對兒童和老人影響則會(huì )更嚴重一點(diǎn)。
各式空氣凈化器開(kāi)始更多地進(jìn)入我們的家中，空氣凈化器是一個(gè)相對比較占地方的設備，本身就需要電源插口，且在強勁檔工作時(shí)會(huì )有些許噪音，這就要求室內設計時(shí)，為空氣凈化器預留出放置位置及電源接口。
如果在設計方案中選用了新風(fēng)及空調系統，那么不僅能提供日常所需的新鮮空氣，也能保持一個(gè)舒適的室內溫度，還可以節省出普通柜機及掛機所占用的墻面地面空間，從而又消除了一些空調本身形成的衛生死角。
以上所說(shuō)的一些做法和思路，可以從根源上大大減少日常中的落灰量，算是把不必要的清潔工作消滅在了萌芽狀態(tài)。
需要注意的是，有些戶(hù)型因為頂梁位置和層高所限，可能無(wú)法安裝新風(fēng)系統及中央空調，那么也可以考慮簡(jiǎn)易新風(fēng)系統，外加空氣凈化器，如果外窗和入戶(hù)門(mén)是新更換的，那么室內空氣質(zhì)量和設備工作負荷都應該是滿(mǎn)足日常需求的。
平常狀態(tài)下，也不太需要開(kāi)窗換氣，只需要在雨后空氣質(zhì)量較好的時(shí)候開(kāi)窗就好。
生活冷水方案：現在前置濾水器的使用越來(lái)越普遍了，如果是高層住戶(hù)或者高坡住戶(hù)，也可以考慮購置增壓泵。
對于新建小區來(lái)說(shuō)，添加了前置濾水器之后，對于中央凈水設備的選購來(lái)說(shuō)，必要性就沒(méi)有那么太大了，或者說(shuō)這二者安裝一個(gè)就可以，可根據自身需要決定。
中央軟水設備也得到了大家的重視，成本略高，它對于用水設備的壽命延長(cháng)、衣物洗滌質(zhì)量、人體健康的某些方面來(lái)說(shuō)，都是有使用價(jià)值的。
軟化后的水，可以接到洗衣機、廚房、衛浴花灑、馬桶、洗衣機等用水設備處，也可以再接直飲機用于產(chǎn)出日常飲用水。
其他常規的生活供水要點(diǎn)，一般的設計師或者裝修公司都會(huì )注意到，業(yè)主只需要事先交代擬使用的用水設備類(lèi)型即可。
熱水及地暖：如確定需要壁掛爐，事先了解天然氣使用改造要求，并在水路改造時(shí)考慮單獨走管；如無(wú)壁掛爐，且有冬季集中供暖時(shí)，根據需要選擇使用天然氣熱水器、儲水式電熱水器或者即熱式電熱水器，事先了解好容量和出水量，一些高端的花灑對熱水器也有要求，選購時(shí)請咨詢(xún)商家。
室內信號網(wǎng)絡(luò )設備：如果家里路由器、交換機、NAS、臺式機、一體機、筆記本電腦、機頂盒、電視盒子這些產(chǎn)品比較多，又不想看到地上都是線(xiàn)的話(huà)，就需要事先考慮他們的安裝連接位置，為有可能的產(chǎn)品預留空間和所需接口面板。