北京昌平區「梧桐山語(yǔ)」

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該項目位于昌平區南邵鎮域內，近的地鐵站為昌平線(xiàn)北邵洼站，直線(xiàn)距離約1.2公里。目前周邊生活配套稍有欠缺，北側不到一公里有清華附中昌平學(xué)校，這算是一個(gè)亮點(diǎn)。

作為昌平新城東區集中建設期引導項目，以及昌平新城東區三期首塊住宅用地，“梧桐山語(yǔ)”以其高速發(fā)展的步伐，迅速在市場(chǎng)上展露了風(fēng)采。本項目的名字在拿地次日就公布，快速亮相，并于3月31日舉行了“拿地即實(shí)質(zhì)性開(kāi)工”啟動(dòng)儀式。這一步驟的快速實(shí)現刷新了北京市場(chǎng)的紀錄，為項目的順利發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。

昌平新城東區是北京國際消費中心城市建設的重要節點(diǎn)，其定位與亞奧商圈、中關(guān)村商圈和望京商圈相當，規劃等級高。作為這一發(fā)展計劃的主要陣地之一，昌平新城東區將成為引領(lǐng)北京市消費市場(chǎng)發(fā)展的核心區域。其地理位置優(yōu)越，商業(yè)設施齊全，將為消費者提供全方位、高品質(zhì)的消費體驗。在這里，人們不僅可以購物、用餐，還能享受文化、休閑娛樂(lè )等多種消費場(chǎng)景，成為北京城市消費的新亮點(diǎn)。

未來(lái)，這里將發(fā)展為一個(gè)獨有特色的消費綜合體和休閑打卡之地。商業(yè)Mall、濱水商街、露營(yíng)公園等多元化的時(shí)尚場(chǎng)所將被打造，為游客和居民帶來(lái)新穎、精彩的消費體驗。預計2025年，城市功能形態(tài)將基本完善，到2030年底，這里將成為一座現代化的新城。讓我們一起期待這里的未來(lái)！

項目總用地面積約4.9公頃，地上建面約10.8萬(wàn)㎡，容積率2.2，綠地率30%，共規劃18棟住宅樓1217戶(hù)，全部為9-15層小高層。指導價(jià)是5.3萬(wàn)元/㎡，開(kāi)盤(pán)價(jià)肯定會(huì )有驚喜。

梧桐山語(yǔ)項目面積段從57-127㎡，共有9款戶(hù)型，分別是：57㎡（東西）、62㎡（東西）、62㎡（純南）、72㎡（南北）兩居，84㎡（南北）、87㎡（南北）、95㎡（南北）三居，127㎡（南北）四居。

57㎡兩居，東西通透戶(hù)型、餐客一體化的設計，L型廚房，東向的臥室和客廳贈送了兩個(gè)飄窗。

62㎡兩居，東西通透，主臥面積更大了。同樣是餐客一體化的設計，餐客廚也是甩到了一側，東向的臥室、客廳都贈送飄窗。

62㎡純南兩居，62㎡做成了很實(shí)用的兩居，客廳+雙臥朝南，進(jìn)門(mén)處還有玄關(guān)和家政區的設置，L型廚房，拿洗切炒的動(dòng)線(xiàn)很流暢，客廳+主臥贈送了2個(gè)等寬的南向大飄窗，

72㎡兩居，這款就更少見(jiàn)了。南北通透兩居，主臥3.2米+客廳3.25米，面寬尺度升級。只僅有2個(gè)單元，數量很少，拼手速的時(shí)候到了。

84㎡三居，是功能性很強的全明格局，入戶(hù)獨立玄關(guān)，中央餐客廚一體化設計，獨立餐廳區+U型廚房，南北窗對窗，有很好的通透性和視野；三個(gè)居室分布在各角，互不打擾，南向還有雙飄窗。

87㎡三居，雙衛設計，南北通透+全明格局，客廳面寬3.7米，主臥套間設計，L型廚房，餐客廚一體化。

95㎡三居，是這兩年流行的網(wǎng)紅格局，也是項目的主力戶(hù)型?？蛷d+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，獨立餐廳區，大U型廚房，空間感非常棒；主臥是套房，雙衛生間設計，南向多功能間，北向次臥空間也都不小，還有南向三個(gè)大飄窗~

127㎡四居，經(jīng)典的四葉草格局，四間居室分布在四角，進(jìn)門(mén)獨立玄關(guān)和家政區，餐客廚一體化設計，客廳面寬達到了4.2米，獨立餐廳區，大U型廚房；主臥套間很寬敞，配有獨立主衛；雙次臥+廚房朝北，次衛干濕分離，空間利用率很高；8窗全明格局，南向還帶三飄窗~

除了以上的戶(hù)型，還有一款82㎡的轉角隱藏款戶(hù)型，估計能夠270°觀(guān)景，等我們拿到消息給大家爆料下。

梧桐山語(yǔ)項目非常便利，離地鐵昌平線(xiàn)北邵洼站只有1.1公里的直線(xiàn)距離，步行只需10分鐘即可到達。如果需要乘坐地鐵，從北邵洼站到朱辛莊站換乘昌平線(xiàn)、8號線(xiàn)只需22分鐘。這樣的交通條件不僅讓出行更加便捷，也為項目未來(lái)的發(fā)展提供良好的交通保障。

在離項目北側1公里的地方，坐落著(zhù)清華附中昌平學(xué)校，這所享譽(yù)國內外的名校為周邊居民提供了卓越的教育資源。而距離項目西側1公里多處，北醫三院分院正在規劃中，預示著(zhù)未來(lái)該區域的醫療設施將得到升級和完善。向南2公里處，路勁世界廣場(chǎng)為附近居民帶來(lái)了娛樂(lè )購物消費的全方位體驗，而稍遠一點(diǎn)的萬(wàn)科悅薈廣場(chǎng)更是匯聚了多家國內外品牌，為消費者提供了更加豐富的選擇。無(wú)論是教育、醫療還是生活娛樂(lè )，該項目周邊的配套設施無(wú)疑是完善而便利的。

項目周邊還擁有得天獨厚的生態(tài)資源，其中包括萬(wàn)畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園和十三陵水庫紀念碑公園等。這些自然景觀(guān)不僅令人心曠神怡，也是保護珍貴生態(tài)環(huán)境的寶貴財富。在這里，您可以沉浸在綠色的海洋中，遠離城市的喧囂，享受片刻的寧靜與放松。無(wú)論是登高遠眺，還是漫步小道，都能感受到大自然的魅力和神奇之處，讓您流連忘返。

北京昌平區「梧桐山語(yǔ)」

首開(kāi)梧桐山語(yǔ)首開(kāi)4.5萬(wàn)左右均價(jià)？？

南邵首開(kāi)梧桐山語(yǔ)首開(kāi)梧桐山語(yǔ)位于北邵洼地鐵站東側1000米。地鐵5站換乘8號線(xiàn)7站（25分鐘）到達西二旗。
項目戶(hù)型60-120平2-4居，精裝修交付
政府指導價(jià)5.3萬(wàn)，首期開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度很大預計成交價(jià)格4.5 4.6萬(wàn)左右，周邊二手次新房都在5萬(wàn)左右，性?xún)r(jià)比超高的樓盤(pán)已經(jīng)啟動(dòng)。
62平的2居可以做到普宅，首套首付35%
按4.5算，62總價(jià)280萬(wàn)左右，首付98萬(wàn)！