據廠(chǎng)房檢測市場(chǎng)技術(shù)部透露：廠(chǎng)房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠(chǎng)房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠(chǎng)房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型用廠(chǎng)房在設計時(shí)采用門(mén)設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進(jìn)行設計計算，這里我們只針對般通用的工業(yè)廠(chǎng)房，即先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們般所說(shuō)的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，般可將廠(chǎng)房分為輕型廠(chǎng)房、中型房及重型廠(chǎng)房。般輕型廠(chǎng)房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠(chǎng)房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠(chǎng)房。

　　這里要重點(diǎn)解答下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民為關(guān)心也是誤區多的問(wèn)題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱(chēng)千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉化為較好理解的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤平方。概念解釋清楚了，問(wèn)題也來(lái)了。按照上面的理解，平方只能承受350公斤的重量，但般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，是指塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤平方，局部是允許超過(guò)350公斤的，因為超過(guò)的部分可由板內其他部分分攤重量。假設塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過(guò)350公斤是完全沒(méi)問(wèn)題的。那具體能超過(guò)多少，這個(gè)需要再對樓板進(jìn)行局部抗沖切驗算，以防止由于局部受力過(guò)大，導致力尚未傳導已將樓板破壞的情況發(fā)生。由于這里牽涉的建筑結構力學(xué)知識太過(guò)業(yè)，不適于作為常識普及。

　　檢測項目：通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

　　適用范圍：未抗震設防或設防等低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。

　　檢測內容：

　　現場(chǎng)檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測般為現場(chǎng)檢測。

　　檢測過(guò)程：

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　抗震鑒定方法分為兩。鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

　　房屋滿(mǎn)足抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二鑒定；否則應由第二抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

二、廠(chǎng)房樓板承重檢測鑒定主要內容：

1、調查廠(chǎng)房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠(chǎng)房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測廠(chǎng)房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析完損原因。5、檢測廠(chǎng)房?jì)A斜和不均勻沉降現狀。6、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和廠(chǎng)房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有承載能力。7、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和廠(chǎng)房結構狀況，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查廠(chǎng)房設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市廠(chǎng)房質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。除常規的質(zhì)量檢測評估內容外，重點(diǎn)是檢測廠(chǎng)房工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過(guò)對廠(chǎng)房建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行檢測，建立和完善廠(chǎng)房質(zhì)量檔案，評價(jià)廠(chǎng)房質(zhì)量的過(guò)程。