廠(chǎng)房竣工驗收檢測的一般過(guò)程：

（1）基本原則：以無(wú)損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。

（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現狀、環(huán)境及結構承受的荷載等.

（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀(guān)察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線(xiàn)測距儀檢測結構的軸線(xiàn)尺寸、層高。

（4）外觀(guān)檢測：用目測法檢查結構整體及單個(gè)構件的外觀(guān)質(zhì)量情況，當存在明顯缺陷時(shí)，結合各種測量?jì)x器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作的測量。

（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線(xiàn)測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。
對每個(gè)抽查構件量測3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構件的實(shí)測尺寸。

（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。
用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，用鉆芯法對回彈結果進(jìn)行必要的修正。

（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開(kāi)鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。

廠(chǎng)房?jì)冗M(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向,也成為節約投資提高效率的重要方式,沈陽(yáng)機電研究設計院根據多年的工程設計經(jīng)驗,完成了國內很多工業(yè)廠(chǎng)房的設計,而業(yè)主常常委托原設計單位進(jìn)行技術(shù)改造。

在進(jìn)行的技術(shù)改造工程案例中,主要有以下幾種類(lèi)型: (1)由于生產(chǎn)面積的增加而緊鄰原廠(chǎng)房; (2)由于生產(chǎn)線(xiàn)類(lèi)型較新使原室內布局改變; (3)由于生產(chǎn)性質(zhì)改變,使原廠(chǎng)房室內裝修和平面布局改變; (4)在原建筑預留的面積上增加新設備和用房; (5)業(yè)主把多層或高層工業(yè)建筑的各層出租給不同的使用者; (6)建筑的性質(zhì)因其使用要求而改變,如工業(yè)建筑轉變?yōu)槊裼媒ㄖ取?br>在改造中不得動(dòng)用原廠(chǎng)房結構及設施,在車(chē)間改造中要盡量采用原有門(mén)窗,減少墻面開(kāi)洞。

構造主要指辦公區結構選型和內墻處理。
結構采用鋼柱和鋼筋混凝土樓板、內墻采用100mm厚石膏板輕質(zhì)墻。
這樣,在廠(chǎng)房?jì)仁┕r(shí)操作靈活,安裝方便;對于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。

隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展,產(chǎn)品也要隨行就市,對于這些生產(chǎn)產(chǎn)品廠(chǎng)房的改造,是當前企業(yè)發(fā)展的一種新思路。
改造廠(chǎng)房的優(yōu)越性很多:成品低,見(jiàn)效快,靈活性好,可隨市場(chǎng)行情調節生產(chǎn)結構。
要搞好廠(chǎng)房改造,就要自己設計實(shí)踐,只有掌握了**手資料,才能“有的放矢”對廠(chǎng)房進(jìn)行合理改造。
但改造項目由于要受諸多條件的限制,留給發(fā)揮的空間很小,滿(mǎn)足新工藝生產(chǎn)的要求,這是一件費力又不見(jiàn)成效的工作。
但建筑設計就其本質(zhì)是一個(gè)服務(wù)行業(yè),滿(mǎn)足業(yè)主的要求是的職責;利用現有建筑進(jìn)行技術(shù)改造符合我國節約能源與可持續發(fā)展的大環(huán)境。

工業(yè)廠(chǎng)房加固改造的設計

通過(guò)上文，我們了解了工業(yè)廠(chǎng)房混凝土框架結構及其設計的相關(guān)問(wèn)題，在實(shí)踐中，我們會(huì )發(fā)現在一些廠(chǎng)房投入使用后由于混凝土結構的強度不足，延展性較差等原因導致其使用功能和安全性等方面無(wú)法達到現有的要求，對已建成廠(chǎng)房的加固改造成為一種必然。
該種加固改造的實(shí)現，要在混凝土框架結構設計的基礎上，綜合運用建筑新技術(shù)等進(jìn)行加固改造設計。

工業(yè)廠(chǎng)房混凝土結構的加固改造設計，要從廠(chǎng)房的具體情況出發(fā)，根據廠(chǎng)房現有的混凝土框架結構，分析其樁基礎等結構，綜合考慮廠(chǎng)房的配套需求，進(jìn)行綜合改造，在保證其原有用途的實(shí)現廠(chǎng)房新功能的增加。

對于加固方案的確定，要依據原框架結構的相關(guān)計算資料，并結合施工時(shí)工業(yè)廠(chǎng)房現實(shí)所要承受的負荷等因素確定相關(guān)加固要素，在無(wú)法獲得原有計算資料的情況下，便要通過(guò)現場(chǎng)的測量和計算來(lái)確定相關(guān)要素和基數。
按照改造后的廠(chǎng)房荷載，以現行設計規范作為基礎，對于荷重所涉及的框架進(jìn)行相關(guān)系數的計算分析，將計算結果以表格形式呈現，并且分析相關(guān)內力組合等。
活載、風(fēng)載等和*荷載組合，實(shí)現對梁柱的內力控制，而對于地震作用的組合則不起控制的作用；對于框架中的柱配筋數值小于原數值的，即受力方向原框架柱配鋼筋便可以滿(mǎn)足該種需求。
通過(guò)對框架梁其控制作用的組合數據及原框架梁所允許承載力的比較分析，可以確定工業(yè)廠(chǎng)房框架結構中所要加固的部位，及其鋼筋結構間距等細節問(wèn)題。