做廠(chǎng)房安全性檢測的準備工作如下：

1、明確項目檢測目的和要求，現場(chǎng)踏勘檢測廠(chǎng)房，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解廠(chǎng)房特點(diǎn)及檢測實(shí)施難易程度。密山廠(chǎng)房建筑安全檢測鑒定機構

2、由于沒(méi)有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現場(chǎng)測繪。廠(chǎng)房整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線(xiàn)、窗臺或其它水平線(xiàn)以及樓層地坪相對高差，宏觀(guān)了解廠(chǎng)房的不均勻沉降狀況；用全站儀測量廠(chǎng)屋外墻豎向棱線(xiàn)的傾斜狀況
3、廠(chǎng)房完損狀況檢測：全面普查廠(chǎng)房損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等；以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區分結構性損傷與非結構性損傷。與相關(guān)單位溝通交流，查詢(xún)廠(chǎng)房裝修改造歷史，確認廠(chǎng)房現在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現場(chǎng)抽樣測試廠(chǎng)房主要承重構件材料檢查.構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點(diǎn)檢查的范圍之一。構件、節點(diǎn)及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。為了解廠(chǎng)房的工程質(zhì)量，確保廠(chǎng)房的安全和正常使用，應該定期對廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測，并針對實(shí)際情況提出相應的處理建議，終提供書(shū)面咨詢(xún)報告。

密山廠(chǎng)房建筑安全檢測鑒定機構，房屋如果出現結構損壞，或承重構件損壞，例如廠(chǎng)房裂縫、廠(chǎng)房沉降、廠(chǎng)房?jì)A斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行房屋檢測了。

廠(chǎng)房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進(jìn)行。鑒定廠(chǎng)房所處的環(huán)境和排水系統，鑒定廠(chǎng)房的外墻及外觀(guān)形象，鑒定過(guò)道、樓梯間，再鑒定室內，后鑒定屋蓋系統。

經(jīng)過(guò)廠(chǎng)房安全鑒定之后，就可以得出廠(chǎng)房的等級，那么廠(chǎng)房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，廠(chǎng)房結構安全。

B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，廠(chǎng)房整體出現險情，構成整幢危房。 廠(chǎng)房安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應的加固措施。

圍護結構的調查，除應查閱有關(guān)圖紙資料外，尚應現場(chǎng)核實(shí)圍護結構系統的布置，調查該系統中圍護構件和非承重墻體及其構造連接的實(shí)際狀況、對主體結構的不利影響，以及圍護系統的使用功能、老化損傷、破壞失效等情況。