自建房屋主體結構安全檢測辦理流程

房屋安全檢測鑒定辦理流程——檢驗與測試技術(shù)

結構的檢驗測試與建設工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區別，它通常為事后的檢驗與測試，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。其工作難度大，技術(shù)含量高。檢驗與測試技術(shù)一般為材料科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、電子學(xué)與計算機科學(xué)等多學(xué)科緊密結合的技術(shù)。

1、混凝土結構

我國的**本全國性檢測規程《回彈法評定混凝土抗壓強度技術(shù)規程》（JGJ23—85）是在八十年代中期問(wèn)世。此后，關(guān)于混凝土強度及缺陷的檢測技術(shù)得到了廣泛的應用和持續的發(fā)展。到目前為止，關(guān)于混凝土強度的檢測已有回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法和灌入法等，以及由上述基本方法組合而成的超聲回彈綜合法、鉆芯回彈綜合法等。較為成熟的混凝土強度和缺陷檢測方法已經(jīng)有了全國性的檢測技術(shù)規程。

混凝土強度的檢測技術(shù)已基本成熟，成熟的標志在于測試理論的完善和測試儀器性能，如：“回彈值—碳化深度—強度”關(guān)系，反映了回彈值與混凝土強度之間的基本規律?；貜?、超聲、鉆芯和拔出等方法都是舶來(lái)之法，但都具有了中國特色，且各種檢測儀器和設備已完全國產(chǎn)化。

混凝土構件鋼筋配置情況的檢測開(kāi)始于七十年代。開(kāi)始階段使用的是進(jìn)口的儀器。目前我國已經(jīng)有了*二代鋼筋測定儀，該儀器可測定120mm厚混凝土層下的鋼筋，并可測定鋼筋直徑，其測試原理為電磁感應。國產(chǎn)儀器可基本上滿(mǎn)足建筑結構檢測的需要。

上世紀八十年代初，混凝土結構的耐久性問(wèn)題開(kāi)始受到重視,與耐久性相關(guān)的檢測技術(shù)也得到相應的發(fā)展。這些測試項目包括：混凝土的損傷程度、鋼筋的銹蝕速度、混凝土中有害元素的含量、混凝土骨料的堿活性、混凝土的抗凍性及抗滲性和混凝土的滲漏點(diǎn)測定等。在這些檢測項目中，有些為現場(chǎng)檢測，有些為取樣檢測，還有現場(chǎng)檢測與計算分析結合的方法。

2、砌筑結構

砌筑結構檢測方法的研究開(kāi)始于七十年代末，主要是將測定砌筑砂漿強度作為砌筑結構抗震鑒定和加固的評定指標。為了改變“眼觀(guān)手捏”的判斷方法，而進(jìn)行了回彈法檢測強度等方法的研究。到八十年代中后期，冶金建筑研究院和中國建筑科學(xué)研究院分別研究出沖擊法和點(diǎn)荷法砂漿強度檢測方法。1994年，《砌體結構力學(xué)性能現場(chǎng)檢測技術(shù)規范》編制組對部分已有的砌體結構檢測方法進(jìn)行了評審，將回彈法、電荷法、筒壓法、射釘法和剪切法五種砂漿強度檢測方法和推剪法、單剪法、軸壓法、扁千斤頂和拔出法等五種砌體強度的檢測方法納入規程。

3、鋼結構

與混凝土結構和砌體結構相比，工程建設中鋼結構的數量相對較少，加之冶金、機械、交通、航空、石油、化工等工業(yè)部門(mén)對鋼材物理力學(xué)性能、內部缺陷、焊縫探傷等檢驗方法比較完善，其檢驗測試技術(shù)發(fā)展之路基本是借鑒學(xué)習國內其他行業(yè)的**方法，如焊縫和鋼材的超聲波探傷方法、射線(xiàn)探傷方法、磁粉探傷方法和滲透探傷方法等。

在大型體育場(chǎng)館、展覽館、機場(chǎng)、碼頭、火車(chē)站等公共建筑中，采用鋼網(wǎng)架作為屋蓋結構的愈來(lái)愈多。鋼網(wǎng)架的檢測受到普遍重視。針對該類(lèi)結構的組件都是薄壁管、鋼球和高強螺栓等特點(diǎn)，在實(shí)驗研究和經(jīng)驗的基礎上，編制了具有行業(yè)特色的行業(yè)標準.

房屋安全檢測鑒定辦理流程——房屋安全檢測鑒定結構的鑒定與評估技術(shù)

結構鑒定與評估技術(shù)的發(fā)展與建筑市場(chǎng)和社會(huì )的需求有直接的關(guān)系，與國家的經(jīng)濟狀況有密切的關(guān)系，又受到檢測技術(shù)發(fā)展的影響。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，建筑物和構筑物的抗震鑒定與抗震加固技術(shù)已日臻完善，形成了自己的體系，成為結構鑒定與加固技術(shù)不可缺少的重要分支。建筑物和構筑物抗震鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展與成熟，為結構鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展奠定了基礎。

到了九十年代中后期，特別是住宅商品化以后，建設工程的質(zhì)量成為萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)，并引起***的重視。這一形勢促進(jìn)了建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)的發(fā)展。建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)已**出了單純的結構安全的范疇，包括了結構的安全性、耐久性、適用性和抗災害能力以及工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問(wèn)題。這類(lèi)鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設計質(zhì)量。建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定為治理工程質(zhì)量通病起到了積極的作用，為設計規范和施工驗收規范的修編提供了依據。

經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展，結構的鑒定與評估技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成為包括結構安全性鑒定、結構抗災害能力鑒定與評估、工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定、災后結構的鑒定與評估和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合技術(shù)。但鑒定與評估技術(shù)尚存在一些問(wèn)題，如在對已有結構的承載能力計算鑒定時(shí)一般都沿用結構設計時(shí)的計算理論和計算方法。結構的設計階段采用失效概率的理論，考慮了作用的變異、材料強度變異、構件尺寸的變異等；而已有結構的承載能力鑒定時(shí)，除了可變作用存在變異外，*作用、材料強度和構件尺寸已確定，存在著(zhù)軸線(xiàn)的實(shí)際偏差、基礎實(shí)際不均勻沉降、環(huán)境溫度的影響、結構的實(shí)際損傷等。關(guān)于已有結構的承載能力的計算理論和計算方法有待發(fā)展。

房屋安全檢測鑒定辦理流程——房屋安全檢測鑒定結構的加固與改造技術(shù)

在八十年代初，遼寧省建筑科學(xué)研究院和中國科學(xué)院大連物化所研制成功用于混凝土構件粘鋼加固的JGN結構加固膠，使粘鋼加固技術(shù)得以在國內迅速推廣應用。由粘鋼加固技術(shù)還派生出來(lái)錨粘帶鋼加固技術(shù)和勁性外包鋼加固技術(shù)，帶動(dòng)了混凝土構件裂縫修補技術(shù)的發(fā)展。

九十年代初，中國建材院研制出高流動(dòng)性修補砂漿，使得混凝土構件的局部修補技術(shù)得以提高。該項新材料使得混凝土柱的制約加固技術(shù)成為現實(shí)。而后，纖維類(lèi)材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金建筑研究院引進(jìn)碳纖維加固技術(shù)，河北省建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)了丙綸纖維混凝土加固技術(shù)，中國建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)了玻璃纖維水泥砂漿面層組合砌體加固技術(shù)等。近，國外金屬錨栓進(jìn)入中國市場(chǎng)，這一技術(shù)在結構的加固與改造中得到應用。中國建筑科學(xué)研究院正在編制金屬錨栓的產(chǎn)品標準和工程標準。新的加固材料的研制是推動(dòng)加固技術(shù)發(fā)展的動(dòng)力。以往的經(jīng)驗告訴我們，檢測鑒定技術(shù)的發(fā)展依賴(lài)于檢驗測試儀器的發(fā)展，加固技術(shù)的發(fā)展依賴(lài)于新材料的發(fā)展。由輕質(zhì)、高強、抗腐蝕、耐高溫的新材料構成的效果好、易施工的加固方法可推動(dòng)加固材料的發(fā)展。

加固改造理論的提高是該項技術(shù)發(fā)展的另一個(gè)方面。目前的加固基本上是針對構造和承載能力不足的構件，缺乏從結構總體上的把握與判別。在結構設計領(lǐng)域則有相應的理論，如建筑抗震設計中的概念設計，混凝土結構設計中的強柱弱梁強節點(diǎn)等。目前的加固有時(shí)會(huì )適得其反。例如：對多層磚混結構的某一層墻體做夾板墻加固，使得該層墻體的鋼度大幅度增加，形成與相臨樓層的鋼度差，對結構的抗震不利。還有加固后構件的承載能力提高，防火等級大幅度下降等問(wèn)題。這些問(wèn)題需要從總體上把握，靠加固理論的提高來(lái)解決。

加固改造技術(shù)的提高還體現在施工技術(shù)改善和提高及施工機具上，而的研究一直相對較少。

 加固技術(shù)是在對建筑物進(jìn)行性鑒定基礎上，并對有問(wèn)題的建筑進(jìn)行加固，使建筑降低的使用功能和安全性得以恢復。以實(shí)體加固為工程依托，對擬加固校舍建筑進(jìn)行現場(chǎng)調查與監測，在數據分析基礎上，提出加固方案。結合工程實(shí)例，對加固技術(shù)方案進(jìn)行理論分析與抗震性能預測。本論文主要研究?jì)热萑缦拢簩M加固房屋建筑物進(jìn)行現場(chǎng)調查與監測；依據檢測數據，對擬加固房屋建筑物進(jìn)行抗震分析；針對砌體與框架房屋，通過(guò)砂漿強度、磚強度和混凝土強度等實(shí)測數據，結合結構抗震驗算理論，由PKPM 建立模型，進(jìn)行結構抗震性能分析；依據抗震分析及現場(chǎng)調查結果，確定加固設計、實(shí)施方案，并分析加固效果；在原有增設剪力墻加固法與薄鋼板組合剪力墻加固法理論與工程應用的基礎上，提出夾層剪力板加固理論，并選取懷遠縣唐集中心小學(xué)教學(xué)樓與蘭橋藕塘中學(xué)教學(xué)樓為實(shí)例，進(jìn)行PKPM 建模，分析在采取夾層剪力板加固措施后房屋構造和抗震性能的提升效果。

研究結果顯示：對于砌體結構與低層框架結構，夾層剪力板是一種有效的加固方法，這種加固方法即顯著(zhù)地提高了建筑的剛度與整體穩定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工復雜等缺點(diǎn)，提高了建筑物的抗震性能，增加了結構的安全性。

通過(guò)對原有墻體進(jìn)行夾層剪力板加固，可在地震作用時(shí)，由加固墻體承擔絕大部分的側向水平力。合理的布置剪力墻可以有效的控制建筑物的位移和振動(dòng)，使內力分配較符合抗震要求。