秀英區房屋檢測鑒定中心、秀英區危房鑒定單位、秀英區鋼結構檢測機構、秀英區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

申請房屋安全性檢測范圍具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》辦理過(guò)程中的安全性檢測。

房屋產(chǎn)權證辦理檢測內容及過(guò)程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。

房屋安全檢測工作的資質(zhì)問(wèn)題：

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題，其實(shí)不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多都要依賴(lài)于檢測數據，若檢測的數據、詳細、準確，其鑒定也就科學(xué)、公正，鑒定報告才具有性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢?根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會(huì )提供公證數據的產(chǎn)品檢驗機構，必須經(jīng)省級以上人民證府計量行政部門(mén)對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點(diǎn)：

a.經(jīng)省級以上人民證府計量行政部門(mén)計量認證，取得檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位。

b.用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測。

c.經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗。

d.在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

產(chǎn)權證申請過(guò)程房屋安全性檢測單位只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數據均不具有法律效力。

根據標準，下列情況廠(chǎng)房應進(jìn)行可靠性檢測鑒定：1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);3)進(jìn)行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;4)遭受災害或事故時(shí);5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷(樓板、墻體開(kāi)裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。，?？谛阌^房屋改造安全鑒定

近年來(lái)，老舊社區改造已成為一項重要的民生工程。當前許多老舊小區建筑存在結構老化嚴重、承載力抗震性能不足等一系列問(wèn)題，老舊社區建筑服務(wù)年齡多在30年以上，其相關(guān)設計標準已不符合如今的標準。加上原有材料強度下降、施工方法混亂、布局不合理、房屋密度高等隱患問(wèn)題，房屋鑒定工作已刻不容緩，這也是老舊社區改造的首要任務(wù)。

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火災后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，混凝土在高溫作用下會(huì )產(chǎn)生一系列的物理化學(xué)變化。經(jīng)高溫作用后，水泥石內部裂紋增多，結構變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時(shí)，混凝土中游離的Ca(OH)2進(jìn)行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結構的耐久性?；炷潦芨邷刈饔煤筠┟黠@的宏觀(guān)變化是力學(xué)性能降低。

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橋梁經(jīng)常性檢查是橋梁安全運行的重要環(huán)節。隨著(zhù)公路建設的快速發(fā)展，新建和改(擴)建的大、中型橋梁不斷增多;由于交通量迅速增加，車(chē)輛超載運輸等導致橋面損壞嚴重。加強對橋梁的定期檢查與養護工作十分必要且重要。本文結合實(shí)際工程案例對如何開(kāi)展日常檢查提出幾點(diǎn)建議：

一、明確職責分工 在進(jìn)行日常檢查時(shí)要明確各相關(guān)單位的職責范圍及各自應承擔的工作內容。

1、建設單位 負責制定本項目年度大修計劃并組織實(shí)施;負責編制本項目維修方案及預算;負責對施工單位進(jìn)行檢查監督并做好記錄。

2、監理單位 負責對施工現場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)行監督檢查;負責對施工過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向建設單位反饋并提出整改意見(jiàn)和建議。

3、施工單位 負責對本工程的工程質(zhì)量負責;在接到監理通知后24小時(shí)內到達工地現場(chǎng)配合監理人員開(kāi)展工作并做好相應記錄工作。

4、設計單位 負責對本項目的工程設計圖紙進(jìn)行審核確認并出具相應的審核報告以及技術(shù)交底資料等工作，確保設計的正確性和安全性。

5、質(zhì)監站 應嚴格按照《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》的要求對所承擔的工程項目進(jìn)行質(zhì)量監督工作并對發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理并向有關(guān)責任單位和責任人下達《缺陷通知書(shū)》。