蓬江區房屋檢測鑒定中心、蓬江區危房鑒定單位、蓬江區鋼結構檢測機構、蓬江區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

那么什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測呢?檢測哪些內容呢?

—— 房屋檢測類(lèi)型的劃分 ——

根據《房屋質(zhì)量檢測規程》規定，一般出現以下八種情況需要對房屋進(jìn)行檢測：

1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8)房屋超過(guò)設計使用的年限;

根據以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗，將房屋檢測類(lèi)型劃分為以下七種：

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、歷史建筑評估檢測。

01 房屋抗震鑒定

對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進(jìn)行檢測，并通過(guò)結構計算分析，判斷房子是否滿(mǎn)足國家規范規定的抗震需求。

房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠(chǎng)房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發(fā)地區，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。

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建筑物和人一樣都有生命周期，隨著(zhù)時(shí)間推移，也會(huì )出現病害、老化。建筑物安全性涉及許多方面，諸如預防承重結構的損壞，構件良好運行等。要想確保建筑物的使用安全，需要定期對既有建筑進(jìn)行建筑安全性鑒定，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整治。

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鋼結構廠(chǎng)房檢測項目有廠(chǎng)房的傾斜檢測、房屋地基基礎整體沉降監測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎的檢測、鋼結構節點(diǎn)連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。

用于評估鋼結構廠(chǎng)房的安全性檢測標準規范有：《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T50344—2004)、《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB 50205-2001)、《鋼結構檢測與鑒定技術(shù)規程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構件外觀(guān)質(zhì)量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護結構是否完整，是否滿(mǎn)足設計要求。

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天然地基承載力檢測，顧名思義就是采用現場(chǎng)取土或鉆取巖芯進(jìn)行測試，對結果進(jìn)行統計、計算和評價(jià)。目前常用的天然地基承載力試驗方法有靜載荷法(包括三軸壓縮法和單剪應力法)、動(dòng)載試驗法和動(dòng)力觸探試驗等。其中三軸壓縮法因其操作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟合理而被廣泛采用;而單剪應力法的適用范圍較廣，可用于各種工程地質(zhì)條件的地基承載力驗算。本文將重點(diǎn)介紹兩種較為常用且簡(jiǎn)單易行而又比較有效的方法：靜載荷法和動(dòng)力觸探法。

一、 靜載荷法

1. 原理 靜載荷法是使用一定規格的鋼制圓柱體作為加載裝置，通過(guò)在樁頂施加垂直向下的壓力使樁身產(chǎn)生水平方向的位移來(lái)測定地基的極限承載力和變形能力的一種地基基礎設計計算方法.其基本原理是荷載作用時(shí)引起土的側向變形與垂直向壓力的乘積成正比，而與荷載作用的面積成反比。

2. 適用范圍及優(yōu)缺點(diǎn) (1)適用場(chǎng)合：

一般適用于無(wú)地下水或地下水位較低的淺層砂類(lèi)土地基上建筑物的地基處理以及軟弱粘性土地基的處理 (2)優(yōu)點(diǎn)：

該方法的適用范圍很廣，可以用于各種不同土層性質(zhì)的地基土加固處理 (3)缺點(diǎn)：

由于柱體的剛度很小且自重較輕無(wú)法承受較大的集中荷載 (4)局限性：

1不能應用于含有堅硬雜填料的地段;2當柱體埋入軟土層后會(huì )產(chǎn)生附加沉降。

二、 動(dòng)力觸探儀簡(jiǎn)介：

1. 基本原理 動(dòng)力觸探儀是根據電磁感應定律制成的儀器.它由探頭、電纜和控制器組成.探頭固定在地面上并隨同被測建筑物一起升降;電纜的一端連接著(zhù)控制器的輸入端并通過(guò)信號線(xiàn)連接到地面上的接收機中;另一端則連著(zhù)被測建筑物中的傳感器(即傳感線(xiàn)圈).當探頭接觸地面時(shí)便產(chǎn)生一個(gè)交變磁場(chǎng)的變化磁場(chǎng)作用于傳感線(xiàn)圈使其發(fā)生感應電動(dòng)勢并將這一變化的電勢傳遞到控制器中從而得到相應的電壓值并顯示出來(lái)。

2. 工作過(guò)程 (1) 當傳感器接收到某一電壓值時(shí)便輸出與之對應的電流信號 (2) 電壓信號的幅度大小取決于所加負載的大小 (3) 將此電壓信號送入控制器便可得到相應的電阻數值 (4) 根據電阻數值即可計算出地基的容許承載力 (5) 如果阻抗較大則說(shuō)明地基的容許承重較小 (6) 若阻值過(guò)小則說(shuō)明地基的容許承重過(guò)大 (7) 在上述分析的基礎上。