魯能格拉斯小鎮（魯能格拉斯小鎮）樓盤(pán)詳情/戶(hù)型圖/容積率/位置//物業(yè) 北京通州「魯能格拉斯小鎮」【營(yíng)銷(xiāo)中心】（來(lái)電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，來(lái)電即可享受買(mǎi)房?jì)?yōu)惠！預約來(lái)電尊享購房?jì)?yōu)惠，可預約案場(chǎng)內部銷(xiāo)售人員，一對一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買(mǎi)房。
魯能格拉斯小鎮，莊園生活 水岸棲居 一生傳譽(yù) 一棟傳世格拉斯小鎮，整盤(pán)分布圖如下：項目總占地3100畝，共分8期開(kāi)發(fā)：①1-5期為純獨棟產(chǎn)品；②1-4期已售罄③5期售罄，后一期獨棟產(chǎn)品，共47棟（面積822-1468平米）；④6期在售，為疊拼和合院（疊拼在售248-400平、合院面積約400-500平）。
售價(jià)1300萬(wàn)起；⑤8期50年產(chǎn)權的旅游地產(chǎn)(已售罄)；⑥7期為市政綠化帶不建別墅；且項目整體采取，分區獨立管理互不打擾；（一）【格拉斯六期基礎介紹】【格拉斯-疊拼現房】#1300萬(wàn)-2100萬(wàn)；#隨時(shí)交房快速下房本；#步行5分鐘上德閎幼兒園-高中#1300萬(wàn)低門(mén)檻入駐美別墅#樓王加推-期房?jì)r(jià)格買(mǎi)現房?疊拼在售面積區間:① E2上疊-小戶(hù)型面積區間：297—310平米總價(jià)區間：1383—1676萬(wàn)3居室，1套房設計②D2下疊-小戶(hù)型面積區間：246—256平米總價(jià)區間：1329—1521萬(wàn)3居室，1套房設計③E1上疊-中戶(hù)型面積區間：332—340平米總價(jià)區間：1617-1634萬(wàn)3-4居室，2套房設計④D1下疊-中戶(hù)型面積區間：288—294平米總價(jià)區間：1534—1867萬(wàn)3-4居，2套房設計⑤E3上疊-大邊戶(hù)面積區間：376—386平米總價(jià)區間：2009—2318萬(wàn)3-4居，2套房設計⑥D3下疊-大邊戶(hù)面積區間：330—341平米總價(jià)區間：1947—2158萬(wàn)3-4居，2套房設計疊拼戶(hù)型特點(diǎn)優(yōu)勢：①分為大，中，小三個(gè)面積段;②僅上下疊產(chǎn)品2種產(chǎn)品無(wú)中疊;③全部獨門(mén)獨院，四周?chē)鷫?，都帶私家庭院約26-60平，樓間距超大約20-23米;④贈送銅制雙開(kāi)大門(mén)，瑞士迅達電梯，燃氣壁掛爐，太陽(yáng)能熱水器，污水提升泵;⑤無(wú)抵押快速辦房本;⑥非限競限價(jià)房，可隨時(shí)交易；【魯能格拉斯】合院總價(jià)2200萬(wàn)起建面386平，使用480平花園約38-40平，中庭約33平4-5居室雙庭院，2023年5月交房立馬下房本（二）【格拉斯五期基礎介紹】開(kāi)發(fā)商：魯能地產(chǎn)項目綠化:70%容積：0.355期總戶(hù)數：47戶(hù)5期占地：8.7萬(wàn)平產(chǎn)權：70年交房時(shí)間：2019.9.30 交房自持物業(yè)：北京魯能金鑰匙物業(yè)物業(yè)費：13.96元層高：3.6-4米，挑空9-12米戶(hù)型格局：全地上格局前二后三，20-30米面寬面積區間：822-1468平（花園500-3000平）居室區間：5居-7居總價(jià)區間：6300萬(wàn)-1.2億左右（三）【五期戶(hù)型介紹】①822平戶(hù)型房本822使用1000平花園550-750平總價(jià)6347-6500萬(wàn)左右戶(hù)型優(yōu)勢：4-6居全套房，可停2-4輛車(chē)，全地上格局，前二后三，全明無(wú)地下，單層面積300+平，20米超大面寬，大挑空，四面被花園包圍，一窗一景，樓間距20-25米。
②1100平戶(hù)型：（分別南花園和北花園戶(hù)型如下）房本1072-1142平使用1300平花園800-1000平總價(jià)8300-8700萬(wàn)戶(hù)型優(yōu)勢：4-6居全套房，可挺2-4輛車(chē)，全地上格局，前二后三，全明無(wú)地下，單層面積400+平，26米超大面寬，大挑空，四面被花園包圍，一窗一景，樓間距20-25米。
（四）【交通圖】項目位于東五環(huán)和東六環(huán)之間30分鐘直達國貿，朝陽(yáng)公園等多條高速直達如下走京平高速壁富路出口，向南行駛2500米直達項目東大門(mén)。
京平高速自西向東貫穿了京承高速、機場(chǎng)高速、機場(chǎng)二高速、六環(huán)路，您在北京的任何位置都可以通過(guò)走京平高速路到達格拉斯小鎮，實(shí)現全程高速，為您節省寶貴時(shí)間。
從東四環(huán)過(guò)來(lái)，可以走機場(chǎng)二高速或者機場(chǎng)高速轉京平高速即可到達項目，只需要30分鐘左右。
從國貿CBD過(guò)來(lái)，可以走京通快速西馬莊收費口出轉壁富路即可抵達項目。
（五）【配套圖】運河核心區：遠洋新光天地（開(kāi)車(chē)12分鐘，現已封頂，預計21年投入使用）、通州萬(wàn)達廣場(chǎng)（已投入使用）；老別墅商業(yè)：歐陸廣場(chǎng)、日祥廣場(chǎng)、斯普瑞斯賽特奧特萊斯，國泰百貨；（六）【社區稀缺性?xún)r(jià)值】規模之：3000多畝歐洲風(fēng)格獨棟別墅區；密度之：0.3超低容積率，北京一家；生態(tài)之：3公里溫榆河老河灣蜿蜒穿過(guò)園區，24萬(wàn)平米天然水域堪稱(chēng)絕版；園林之：1100畝歐洲園林，70%的綠化率，北京再無(wú)他處；（七）【內部商業(yè)配套】足不出社區即享受：社區內部3萬(wàn)平商業(yè)街，由8棟獨棟組成：目前營(yíng)業(yè)中餐、西餐、法餐、原鄉餐廳、咖啡廳、健身房、貝黎詩(shī)Spa美容會(huì )所、紅酒吧、雪茄吧、書(shū)吧、豪華酒店套房、洗衣房、室內羽毛球館，瑜伽館，李連杰馬云大師開(kāi)的太極禪會(huì )所（里面有茶道、花道、香道）等（八）【德閎學(xué)?！坎怀錾鐓^孩子走路上學(xué)，在社區內部，占地約100畝，是德威國際學(xué)校的姐妹花學(xué)校，招收從幼兒園到高中的學(xué)生；（德威在北京國際學(xué)校里排名數一數二，德閎與德威師資要求一致，聘請教師從全球中優(yōu)中選優(yōu)）；學(xué)校未來(lái)招收從幼兒園到高中的學(xué)生；國籍要求：招收中國國籍的學(xué)生；招生要求：需參加考試及面試（參照每年招生要求）學(xué)費：24萬(wàn)/年（九）【社區內部娛樂(lè )】運動(dòng)森林公園，慢跑道、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、開(kāi)心農場(chǎng)、兒童樂(lè )園、太極禪、瑜伽室等，集養生、休閑、健康、運動(dòng)為一體；（十）【樣板間照片】（十一）【園林社區】北京通州「魯能格拉斯小鎮」售樓處【營(yíng)銷(xiāo)中心】（來(lái)電尊享優(yōu)惠活動(dòng)）