房屋檢測業(yè)務(wù)范圍根據檢測目的不同可分為以下幾大類(lèi)，其內容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實(shí)性、可靠性負責。

1、建筑結構安全可靠性檢測鑒定

對存在安全隱患或經(jīng)檢測鑒定不滿(mǎn)足安全使用要求的，經(jīng)受火災或其他災害的建筑進(jìn)行加固設計、施工。

2、辦理租賃合同檢測備案（房屋租賃檢測）

即對 ** 安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。若房屋改變使用用途的，也應出具檢測報告，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。出具的租賃房屋檢測報告確保真實(shí)有效。

3、災后危房屋安全鑒定加固

對于經(jīng)受火災或者其他損傷的建筑進(jìn)行損傷評估，鑒定房屋安全狀況，并為保險賠償及后續加固修復提供依據。

4、房屋加層擴建結構安全檢測

為滿(mǎn)足使用需要，在原有建筑物的基礎上進(jìn)行加建、擴建的項目，應對房屋主體結構進(jìn)行安全檢測，確保主體結構能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進(jìn)行結構安全檢測鑒定。

5、房屋改變功能用途結構安全檢測

房屋重新裝修改造使用時(shí)，可能會(huì )對原建筑結構造成影響或者損傷，故在進(jìn)行裝修改造前應對原建筑結構進(jìn)行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會(huì )影響房屋主體結構的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應對裝修改造后，房屋的結構安全性進(jìn)行評估，確保房屋安全。