上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案條件、辦理材料

一、產(chǎn)品服務(wù)介紹

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案是指依法設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構申請備案，獲得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格。財立來(lái)（上海）財務(wù)咨詢(xún)有限公司業(yè)務(wù)一部可以為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供備案證書(shū)代辦服務(wù)，此服務(wù)包括申請條件、辦理材料、備案所需費用等方面的專(zhuān)業(yè)直接支持。

二、申請條件

1. 經(jīng)營(yíng)范圍明確。申請備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應明確經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)紀業(yè)務(wù)內容，須在經(jīng)營(yíng)范圍內開(kāi)展且不得違法和違規。

2. 機構合法設立。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應經(jīng)過(guò)工商登記，并在機構設立地的市場(chǎng)監管部門(mén)進(jìn)行備案。

3. 主要負責人資格要求。主要負責人應為具備經(jīng)濟師、會(huì )計師等職業(yè)資格并具有3年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗的人員。

4. 經(jīng)紀服務(wù)的保障措施。保障措施主要是指對委托人和承諾人貨款的保護，以及房源真實(shí)性的審核。

5. 經(jīng)紀人配備要求。應按規定配備經(jīng)紀人，且在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內展示經(jīng)紀人的信息和資質(zhì)證書(shū)。

三、辦理材料

1. 申請備案的書(shū)面材料。

2. 公司相關(guān)證件。

3. 經(jīng)辦人身份證明。

4. 經(jīng)辦人職業(yè)資格證明。

5. 公司章程。

6. 公司經(jīng)濟活動(dòng)報告。

7. 指定代理人資格證明。

8. 其他相關(guān)證明材料。

四、備案所需費用

備案所需費用包括備案登記費及備案服務(wù)費，登記費1000元/家，備案服務(wù)費根據辦事流程和材料復雜度具體定價(jià)。

五、專(zhuān)業(yè)知識

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合法性認證，需要符合企業(yè)設立規定、職業(yè)資格等方面的相關(guān)法律和政策要求，確保開(kāi)展經(jīng)紀業(yè)務(wù)的合法性。

2. 申請備案需要提供的材料較多，但準備充分、審核流程順暢有助于盡快完成備案。

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應加強員工培訓，提高從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，維護客戶(hù)利益和企業(yè)聲譽(yù)。

六、問(wèn)答

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的有效期是多久

答 備案證書(shū)的有效期為3年，需要在有效期過(guò)期前辦理更新備案手續。

2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構如果發(fā)現員工從事非法經(jīng)紀活動(dòng)該如何處理

答 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應該立即與從業(yè)人員解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并通報相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行處理。

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構如何保護客戶(hù)信息

答 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應采取嚴格的信息管理制度，保護客戶(hù)信息的安全和私密性，避免信息泄露和濫用的情況發(fā)生。